Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум Эмигрантов Узбекистана _ Жилье _ Собираемся продать квартиру в Ташкенте? с чего начать

Автор: Прия Jul 30 2011, 08:12 AM

Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif

Автор: MichaelR Jul 30 2011, 09:55 AM

Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 10:12 AM) *
Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif


начните с изучения torg.uz. получите представление о ценах на жилье.

как переслать деньги в другой теме (раздел Финансовые вопросы) уже есть ответы. воспользуйтесь поиском на форуме

с риелторскими агентствами (не частными маклерами), как раз таки, все будет надежнее! Они отвечают за результат сейчас по Закону о риелторской деятельности! Их комиссия от сделки составит до 5%, и поэтому они, ессно, заинтересованы в наивысшей цене сделки. ..нюансы остаются, конечно.

То бишь мама ваша, владелец квартиры, в России?! Нужно уточнить у нотариуса нужно ли заверять доверенность, выданную в РФ...раньше не нужно было. может что-то изменилось.

Автор: Дмитрий_Е Jul 30 2011, 10:44 AM

На собственном опыте:
на torg.uz можно ознакомиться с порядком цен, можно разместить объявление на сайте, но лучше распечатать объявления и расклеить в округе.

Я продавал квартиру на Ферузе, купили люди, у которых родственники жили в доме напротив, желание купить проявляла семья из моего же подъезда.

Продавал другую квартиру на Горького. По объявлению на торг.уз звонили, несколько человек приходили. Но "сыграло" расклеенное объявление в округе. Маклер прочитал и привел клиента. Люди из округи тоже приходили. В итоге квартиру продал за 3 недели с момента продажи.
Маклер знал свое дело.

З.Ы. цену не заряжал, но и не демпинговал. Реально считал быстрее продать и уехать.

Автор: Alisk@ Jul 30 2011, 03:09 PM

Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 10:12 AM) *
Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif

самое главное- найти клиента! cry_1.gif лучше через риелтора, потому как по объявлению сто лет будете ждать..
с вашей стороны бумажки все надо собрать, оплаты и справки, что нет долгов. волокита еще та...риелтор тоже самое может сделать за 2-3 дня, если шустро работает.

Автор: Товарищ Сухов Jul 30 2011, 03:14 PM

Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 11:12 AM) *
Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif

Слава Аллаху, отмучился со своими квартирами. Могу бесплатно дать координаты порядочного маклера

Автор: Прия Jul 30 2011, 05:28 PM

Огромное спасибо всем за ответы. Мир не без добрых людей rolleyes.gif
Да конечно, если можно дайте мне координаты порядочного маклера. Я правда не знаю точно когда я к нему обращусь, но в ближайший месяц-два наверняка. А по поводу цен, смотрела на сайте там цена от 14 тыс. до 25... вот я и не пойму, смогу я продать за 20. Мне просто нужна именно эта сумма ))).
Акакие справки мне там нужно будет собирать? и Нужно ли это указывать в доверенности? Я же не прописана и не владею квартирой, и давно уже российская гражданка. Я спрашиваю, чтобы какможо лучше вооружиться всякого рода справками, доверенностями и пр. документами. Потому что потом отсюда мне сложно будет что-то взять, мама сама не ходит, а просить знакомых и т.д. проблематично.

Автор: Alisk@ Jul 30 2011, 05:57 PM

Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 07:28 PM) *
Огромное спасибо всем за ответы. Мир не без добрых людей rolleyes.gif
Да конечно, если можно дайте мне координаты порядочного маклера. Я правда не знаю точно когда я к нему обращусь, но в ближайший месяц-два наверняка. А по поводу цен, смотрела на сайте там цена от 14 тыс. до 25... вот я и не пойму, смогу я продать за 20. Мне просто нужна именно эта сумма ))).
Акакие справки мне там нужно будет собирать? и Нужно ли это указывать в доверенности? Я же не прописана и не владею квартирой, и давно уже российская гражданка. Я спрашиваю, чтобы какможо лучше вооружиться всякого рода справками, доверенностями и пр. документами. Потому что потом отсюда мне сложно будет что-то взять, мама сама не ходит, а просить знакомых и т.д. проблематично.



Перечень требуемых документов для оформления купли-продажи жилого дома, квартиры:

1. Удостоверяющий документ. Например: Инвентаризационное дело и юридический документ на владение недвижимостью (договора об отчуждении; решения РИК, хокима или суда; гос.ордер; справка "Фароис"; свидетельство о собственности и другие).

2. Справка подтверждения собственника с районного БТИ по месту нахождения имущества (на продажу, мена или дарения).

3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(ги) собственника (если такая необходимость существует).

4. Справка с ГлавАПУ для жилых домов.

5. Справка с главного управления коммунальной собственности и приватизации хокима города Ташкента (Госкомимущества). Данная справка берется в том случае, если имеется приватизационный ордер на квартиру.

6. Справка с места жительства о составе семьи (с указанием постоянно прописанных лиц).

7. Письменное согласие на продажу недвижимости всех совершеннолетних граждан и членов семьи, постоянно проживающих по данному адресу (заверенное нотариусом).

8. Справки о неимении задолженности:

* за налог на имущество;
* за эксплуатационные расходы;
* за использованную электроэнергию;
* за использованный природный газ;
* за абонентскую плату по телефону;
* за горячую воду и по теплоснабжению;
* за холодную воду и услуги канализации;
* за вывоз бутового мусора.

9. Письменное согласие совладельцев на продажу недвижимости нахождения, согласно ст. 224 ГК Республики Узбекистан.

10. Паспорта сторон с постоянной пропиской.

Автор: Alisk@ Jul 30 2011, 05:58 PM

вот сами полазайте по сайту...http://etaj-elit.uz/catalog/2/

Автор: Прия Jul 30 2011, 10:04 PM

Приятный сайт, спасибо. Советы хорошие. И перечень документов это уже круто. Ну вроде из всего перечисленного я не понимаю что такое ГлавАПУ, так все остальное конечно долго, но взять можно. А вот еще вопрос - оценка недвижимости это обязательно или это по желанию? что это даст, ели я ее сделаю?

Автор: Дмитрий_Е Jul 30 2011, 10:11 PM

Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 10:04 PM) *
Приятный сайт, спасибо. Советы хорошие. И перечень документов это уже круто. Ну вроде из всего перечисленного я не понимаю что такое ГлавАПУ, так все остальное конечно долго, но взять можно. А вот еще вопрос - оценка недвижимости это обязательно или это по желанию? что это даст, ели я ее сделаю?


вроде бы - Главное Архитектурно-Проектное Управление
И находится вроде возле завода "Фотон", напротив управления железной дороги

Автор: MichaelR Jul 31 2011, 12:06 PM

Цитата(Дмитрий_Е @ Jul 31 2011, 12:11 AM) *
вроде бы - Главное Архитектурно-Проектное Управление
И находится вроде возле завода "Фотон", напротив управления железной дороги


ГлавАПУ находится в районе Урды. За магазином Динамо по направлению к ц-5. не все нотариусы, кстати, требуют эту справку. Она больше нужна при продаже/покупки в частном секторе/махалле

Автор: Прия Aug 2 2011, 10:43 PM

Доброго времени суток всем!
С документами вроде понятно все. Доверенность мы оформили, только нотариус сегодня спрашивала про законы узбекские, чтоб я ей точнее сказала на что выписывать доверенность. В результате выписали доверенность на макси мально все, что есть в росс. законодательстве. Может кто-то сталкивался с проблемами приема доверенностей, выданных в России? я еще успею исправить

и еще вопрос: пожалуйста поделитесь опытом - как продавать, чтобы не попасть впросак. не попасть на уловки мошенников и т.д. я конечно не совсем "чайник", но ведь все невозможно знать и именно с продажей я сталкиваюсь впервые.... Узбекистан дело тонкое... как в россии себя не поведешь... судом не пригрозишь особо и т.д. )))

поделитесь опытом и всякими нюансами, если возможно.

заранее спасибо!

Автор: Прия Aug 2 2011, 10:46 PM

Забыла... где-то, по моему на вашем форуме читала, что возили паспорт владельц квартиры с собой. что он нужен вроде был. и что для того, чтобы взять с собой чужой паспорт, нжна доверенность. я сегодня сказала нотарису, он была в недоумении и говорит, что слышит такое впервые.

Подскажите нужен ли паспорт владельца квартиры? и бывает ли такая доверенность?

Автор: geolog18 Aug 2 2011, 10:50 PM

Цитата(Прия @ Aug 2 2011, 10:46 PM) *
Забыла... где-то, по моему на вашем форуме читала, что возили паспорт владельц квартиры с собой. что он нужен вроде был. и что для того, чтобы взять с собой чужой паспорт, нжна доверенность. я сегодня сказала нотарису, он была в недоумении и говорит, что слышит такое впервые.

Подскажите нужен ли паспорт владельца квартиры? и бывает ли такая доверенность?


Да, доверенность на перевоз паспорта бывает.
Надо добавить " с правом передоверения", чтобы маклеру можно было дать доверенность на сбор документов.

Автор: Прия Aug 2 2011, 11:25 PM

Цитата
Да, доверенность на перевоз паспорта бывает

насколько это нужно? необходимо ли мне брать паспорт мамы?

Цитата
Надо добавить " с правом передоверения", чтобы маклеру можно было дать доверенность на сбор документов

но доверенность ведь не только на сбор документов, а и на продажу. маклер продаст все и тютю... как это делается правильно?

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:14 PM

Доброго всем времени суток!
Наконец-то я вернулась из Ташкента. Теперь могу подробно рассказать о продаже квартиры в Ташкенте. Это экстрим в чистом виде.
можно устраивать шоу для иностранцев ))) шучу. но по приезду смешно не было. Надеюсь мои ошибки помогут другим людям избежать их.

С собой возьмите все документы, которые могут хоть как-то пригодиться. Согласие всех прописанных, заверенных нотариально. Если кто-то умер, берите св-во о смерти. Всевозможные документы на подтверждение родства и прочие и прочие. Просто знайте, что в Ташкенте лишних бумажек не бывает. Кстати, также знайте, что даже при наличии всех бумажек, всех документов всего вообще... вы все равно заплатите взятку ))) такая народная особенность. Инче будете ждать положенный срок (а это обычно 10 дней или 14 или 20 и т.д.) а ждать вам некогда, другие справки "сгорят". У каждой справки срок действия 1 месяц. Это бытовые справки - газ, вода хол., вода гор., электричество, мусор и т.д. Справка от нотариуса действительна 1 день, она берется в день подписания договора.

Если вы продаете квартиру по доверенности, то ее нужно обязательно заверить у нотариуса Казакбаева. Он находится напротив МДС-сервис (Боткинское кладбище). Он единственный в Ташкенте имеет право это делать. Товарищ Казкбаев изначально кажется очень грамотным, вежливым и т.д. Но, как показала практика, просто самодур, как и многи чиновники. В моем случае я прождала час уже сидя в его кабинете, он уже позвонил в Росиию нотариусу, который заверял мою доверенность, наклеил бумажки и... почему то ему понадобился час, чтобы взять ручку в руки и подписать заверение. Но как на грех ручка отказалась писать по клею, который он же и наклеил на бумажки... и из вежливого нотариуса он превратился в простого самодура. стал орать, сломал три ручк на столе, пригрозил что он порвет мои доверенности. Я была в шоке и молчала. он рыкнул мне - 50 тысяч! и все... я стиснув зубы отдала ему эти 50 тысяч (это среняя цена за две доверенности) у других нотариусов тоже 20-25 тысяч заверенние документов стоит.

Рассказываю затем, чтобы вы были готовы к таким поворотам событий. Унижение достоинства и неуважение к людям - это норма в том краю. Крики и доказательсва, а также настаивание на своем приведут к обратному эффекту. вы будете ходить сто лет за своими справками, поверьте. Если вы обратитесь к начальству, то просто заплатите дороже. Знайте это.

Сразу же будьте готовы платить за все и вся. К примеру, если вы вызыаете инспектора энергосбта или хол.воды для проверки счетчиков не ждите что они приедут тогда, когда сказали. Это случится тольо после волшебного слова "отблагодарю"... иначе будете очень долго ждать. Если у вас есть время, то конечно можете побороться.

Также знайте, если вы можете хоть как-то обмануть чиновников - смело обманывайте! ))) в ташкенте нет четкого учета ни денег, ни выдачи справок - ничего. все на "честном" слове.

В чем можно обмануть? на установке и переустановке счетчиков. Если у вас эти дела не в порядке (а они не в порядке по любому - позже объясню почему) легче подойти к тому, кто ответственен за справку и предложить ему "благодарность". Самая дорогая благодарность 50 тысяч сум. Если вы так сделаете, тога к вам никто не поедет проверять старый ли у вас счетчик или новый и есть ли там пломба и все такое. Всем на все плевать. Самое главное в ташкенте - деньги. Другого закона нет. Например мне в Газовой конторе сказали на то, что у меня счетчик старый - "Это противозаконно!!!!" и погрозли пальчиком, но 50 тысяч сразу уладили все проблемы с законом. То есть не нужно было вызывать инспекторов, которые бы сняли счетчик. Потом снятый счетчик нужно было бы везти в сертификац. центр. там в течение 2 недель они бы его тестировали. Потом они можт быть за 2 недели бы и успели. потом нужно было вызывать инспекторов, которые бы этот четчик установили. Сами понимаете, любое из этих действий оплатилось бы не менее 10 тысяч. А за 50 тысяч мне выдали справку прямо в кабинете у начальника, кассир сам пришел, инспектор сам пришел, а я пила чай и беседовала с начальником о трудностях жизни.. 50 тысяч + 20 минут времени + чашка чая = справка с Газовой конторы (не помню как она называется)

Почему можно обманывать на счетчиках? Потому что постановления меняются каждые полгода а то и меньше. и сегодня по постановлению у вас должен стоять вот такой счетчик, вот с такими параметрами, а завтра - другой. Поэтому при любом раскладе вы никого не обманываете. Помните, что в Ташкенте до вас дела нет и всем абсолютно все равно какие у вас счетчики. Строгость применяется только если вы не дали взятку. Поэтому слово "отблагодарю" поможет вам ускорить время сбора справок, избежать лишних расходов на такси, сократит время стояния в очередях и избавит вас от выслушивания "бреда" типа того, что описала о газовом счетчике. По закону или постановлению газовый счетчик должен сниматься и отвозитья в сертиф. центр каждые 4 года. Об этом люди бычно узнают при продаже квартиры.

Электрический счетчик должен быть (на настоящий момент) электронным. Его можно купить только (!!!) в Хамзинском энергосбыте. Это у черта на куличиках. Но... если б было все так легко, не был бы сказки ))) В Хамзинском энергосбыте нет в наличии таких счетчиков, надо записываться в очередь. и моооооожет быть в конце следующего месяца их завезут. Если ты стоишь у окошечка и лупаешь глазами, соображая как же теперича быть... тебе тихонько подскажут, что есть такой "секретный" магазинчик... в котором такие счетчики есть... но это опять таки на совсем другом конце города. В общем - счетчик стоил 109 тысяч, а на такси я отдала почти 35.

О маклерах. бОльшая часть малкеров в Ташкенте - это обычные люди. без образования, без мозгов, с огромным желанием тебя нагреть. Я отказалась от услуги маклеров - собирать справки. я собирала сама. Просто нужно знать, что если вы сами можете договориться за 5-10 тысяч с кем-нить, то маклер скажет что отдал 50... Поэтому если вам сложно самому это делать и вам не нужно экономить, то конечно пусть это делают маклеры.
Малеры набивают себе цену, что у них есть там везде "связи" и россияне ведутся на это. Просто знайте - если вы скажете слово "отблагодарю" у вас будет гораздо больше связей сразу же и везде. Где-то предлагают сами, что типа "заплати", а где то вы можете спросить и сунуть 5 тысяч. бОльшинство просто будут счастливо заэто. У меня например инспектор, который осматривает батареи в доме, и так смотрел и эдак... " а что батареи не такие, что они такие кривые... не положено"... бубнил бубнил - ну не к чему привязаться - написал справку и смотрит так жалостливо, говорит - ну дай сколько можешь а? я поржала и дала 5 тысяч - он был на седьмом небе.

когда приходят смотреть пломбы, не отдходите от инспекторов ни на секуннду. Они ваши пломбы сорвут и скажут что так и было. Доказать вы не сможете. Платить придется дорого. у меня сорвали так пломбу с хол. воды. заплатила 60 тысяч...))))

Автор: Сержи Nov 17 2011, 10:44 PM

ну и как цены на жильё поднялось хоть чуток?

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:46 PM

Нотариусов в ташкенте много. Даже 1-х нотариальных контор несколько. Видимо первая 1-я, вторая 1-я.. и т.д. Что такое 1-я нотариальная контора для не посвященных- это типа главная над другими в районе. Именно она выдает вам справку, которая действует 1 день о том, что квартира не заложена, не продана, не стоит на аресте и т.д. Это в общем-то единственное для чего на нужна. А в остальном она и дороже, и в моем случае тетечка в 1-й нотариальной конторе, как услышала что я с России, сразу стала гнуть меня на большие бабки. Читала читала бедная доверенности, черкала черкала, пыхтела пыхтела... говорит - вот все не так написано!!! я спрашиваю что именно, она не отвечает... опять пыхтит над текстом ))) прикольная была. и все время спрашивала - вы еще не ходили к другому нотариусу? я говорю нет - хочу чтобы вы посмотрели документы и завтра у вас же все и подпишем. В общем жадность ее и сгубила, я ушла к др. нотариусу. Попался вот правда нормальный дядька. Разумный, спокойный, не самодур, ну и какой-то человечный что ли. Большая редкось для ташк. чиновников. Та тетка хотела 300 тысяч,этот взял 80... разница оч. большая. Та хотела "тупые" справки типа с ГлавАПУ ( а у меня квартира) а вдруг - говорит - вашу многоэтажку снесут тоже.... Тот дядечка требует все по закону - ни больше ни меньше.

Что еще? маклеров гоняйте как сидоровых коз. Они наглые. делать ничего не хотят. хотят только денег. Торгуйстесь с ними сразу же. Я договорилась так - если они приведут клиента я им заплачу, если я сама найду то до свидания. Они говорят - тогда за сбор справок 200 долларов. И я тут же отказалась от сбора справок ими. Вот здесь нужно ставить свои условия жестко, четко. Продумайте сразу это. Не верьте ни добреньким словам, ни добреньким лицам. Знайте от вас хотят только ! денег. Вы им сто лет не нужны со своими желаниями и проблемами. По городу берут за свои услуги малкеры уже тысячу долларов. В разных районах по разному. Я своим дала только 300 долларов, плюс заставила их платить нотариусу за подписание договора (они без меня покупателю пообещали что 50 на 50 оплата, вот я их и заставила самих платить за свои обещания). Если они сопротивляются, смело говорите им - До свидания! тогда сделка отменяется!. Маклеры это не любят. когда уже им светит денежка, они пойдут на уступки. им бы хоть что-нибудь. Маклеры еще берут на типа "Это не честно" и т.д. Знайте - нечестно поступают они, не мучайтесь угрызениями совести. В чем нечестность маклеров - разные варианты. Или вам сразу скажут что вот 3 копейки самая обалденная цен за вашу квартиру. Скажут так что вы сразу засомневаетесь в своей квартире. и будете готовы уступить. Мне сразу сказали негативные стороны - 4 этаж, панельный дом, нет ремонта и т.д. и стоимость 14500 минус 1000 за их услуги. Тоесть конура собачья в Росии и та не доступна.
Другие наоборот сказали - оооо вашу квартиру можно продать за 19 тысяч! влегкую! за неделю продадим...
Вот на других я и повелась конечно. Потом они тянули тянули время. В итоге когда мне уже было некогда, они цену сбили до минимума и сказали - "ну а что вы хотели? такую квартиру дорого не продать"... Я конечно отбила реальную цену. ну может плюс-минус 200-300 долларов. но это критично только для ташкентцев.
Поэтому мой совет - гоняйте маклеров, спрашивайте каждый день что с клиентами? как дела идут? и т.д.

Дайте объявление сами, возьмите другую симку, чтобы маклеры не знали. Они нервничают и не хотят так работать. но вас не должно это волновать. Волнуйтесь лучше за свои деньги. Очень хорошо работает расклейка. Звонков очень много.

Вот вроде бы основные позиции я описала. Кому интересно - спрашивайте. Пока у меня еще свежо в памяти все и пок там не поменялись указы, постановления и пр.
У меня сохранился полный список документов, который нужен. Если интересно - выложу.

Автор: HRS Nov 17 2011, 10:46 PM

Да, за сколько продали? Сколько всего заплатили различных поборов?

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:48 PM

Цитата(Сержи @ Nov 17 2011, 10:44 PM) *
ну и как цены на жильё поднялось хоть чуток?


да нет, цены смешные. В моем районе цена без ремонта 2-х комнатная на 4 м этаже, панельный дом - 16500... такая же с ремонтом - 19000

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:51 PM

Цитата(HRS @ Nov 17 2011, 10:46 PM) *
Да, за сколько продали? Сколько всего заплатили различных поборов?


Продала за 16500. Все счетчики, такси, взятки и пр., составили 1100 долларов. Плюс 300 маклеры.
Кстати, в Ташкенте этот форум закрыт. Я хотела в реальном времени все описывать ))) а только главная стариница доступна. Все просматривает СНБ (служба национальноц безопасности)... простые люди на этот сайт не могут зайти ))

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:53 PM

Все ждали закон о прописке в Ташкенте. и Тогда бы цены взлетели. Закон принят... но с оговоркой. Прописывают людей только особо важных профессий, нужных в ташкенте и т.д. Поэтому цен потизоньку ползут конечно... но на настоящий момент сильно не изменились.

Автор: sveta-rod Nov 17 2011, 10:56 PM

Да весь это ад, пришлось пройти моим родителям, знакомо mad.gif

Скажите Прия, а можно ли продавать квартиру гражданину РФ?

Автор: Сержи Nov 17 2011, 10:57 PM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 10:48 PM) *
да нет, цены смешные. В моем районе цена без ремонта 2-х комнатная на 4 м этаже, панельный дом - 16500... такая же с ремонтом - 19000

Чиланзар?

Автор: sveta-rod Nov 17 2011, 10:57 PM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 10:51 PM) *
Продала за 16500. Все счетчики, такси, взятки и пр., составили 1100 долларов. Плюс 300 маклеры.
Кстати, в Ташкенте этот форум закрыт. Я хотела в реальном времени все описывать ))) а только главная стариница доступна. Все просматривает СНБ (служба национальноц безопасности)... простые люди на этот сайт не могут зайти ))

mad.gif ph34r.gif ph34r.gif ph34r.gif blink.gif

Автор: Прия Nov 17 2011, 10:59 PM

а еще кому интересно - если у вас библиотека в доме.. знайте она пойдет в макулатуру. Самые ходовые книги, которые у вас купят на рынке это словари, учебники (причем немецкий не котируется) и ве. Остальное в макулатуру. стоимость 1 кг от 300 до 500 сум. я сдала книг 200 кг.

скупщики тоже интересны эксземпляры. скупают почти все за копейки. Чтобы не отдать все за бесценок, сделайте так. Позвоните скупщикам по телефону (их полно везде) спросит сколько стоит ковер, стенка, стол и т.д. Они по телефону говорят реальные цены. Но, когда они приходят эти цены падают на 2/3. Поэтому узнаете цены и затем либо через соседей, либо печатайте объявление и расклейте также. Поставьте цену побольше на 50 %. Их и уступите ))) и все счастливы.

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:01 PM

Цитата(sveta-rod @ Nov 17 2011, 10:56 PM) *
Да весь это ад, пришлось пройти моим родителям, знакомо mad.gif

Скажите Прия, а можно ли продавать квартиру гражданину РФ?


Да, я гражданка РФ. только вот доверенность надо заверить у Казакбаева. Я наверное навечно запомню эту фамилию rolleyes.gif
Нет, у меня квартира была на Ферузе (бывший Северо-Восток) щас там жесть конечно район. Почти кишлак городского типа. в нашем доме русских осталось 3-4 семьи. и то из стареньих уже.

Автор: sveta-rod Nov 17 2011, 11:05 PM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 11:01 PM) *
Да, я гражданка РФ. только вот доверенность надо заверить у Казакбаева.

короче надо запастись терпением ph34r.gif

Автор: sveta-rod Nov 17 2011, 11:10 PM

Прия, спасибо вам за подробный рассказ fromuz_kolobok.gif

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:11 PM

Цитата(sveta-rod @ Nov 17 2011, 11:05 PM) *
короче надо запастись терпением ph34r.gif


Терпением. Быть готовым ко всевозможным унижениям - от секс.домогательства до выдавливания взяток просто с кровью, с кишками. жалости нет там.
Так как вРоссии спросить - а на каком основании вы собственно от меня это требуете??? - ну можете конечно... но результат будет обратным скорей всего. в ташкенте боятся только СНБ. других страхов нет. Один чиновник хотел меня "кинуть" на 400 долларов между прочим ))) но это не с квартирой связано было. И хорошо что у меня нашелся знакомй СНБ-шник... он показал свой билетик красненький и чиновник сразу же решил все вопросы за неделю. а до этого мурыжил меня 2 месяца.

от такие дела. Жалко конечно Ташкент. Такой же красивый, величественный... но зачуханный уже страхом, невообразимыми указами и правилами, люди как ненормаьные хотят только денег выжить бы ... что будет завтра никого не волнует. главное сегодня...

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:15 PM

Цитата(sveta-rod @ Nov 17 2011, 11:10 PM) *
Прия, спасибо вам за подробный рассказ fromuz_kolobok.gif


да не за что! я ж сама спрашивала, вот намучалась, так конечно я и врагу не пожелаю таких испытаний )))
а! еще - если вы раньше были узб. гражданка - убедитесь что у вас нет проблем с чиновниками. а то знакомую отправили обратно за то, что она не сдала свой узб. паспорт а приняла росс. гражданство. ее не пустили в Ташкент
Всем всем - будьте осторожней. По официальной статистике (мне так сказали) - 80% мужского населения осуждены или были осуждены. а сроки там немаленькие. Запомнте одно - закон там один - деньги. Если вы будете без денег, без знакомых, без связей - то поздка в ташкент с целью продать квартиру может быть просто опасной.

Автор: HRS Nov 17 2011, 11:16 PM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 02:51 PM) *
Продала за 16500. Все счетчики, такси, взятки и пр., составили 1100 долларов. Плюс 300 маклеры.
Кстати, в Ташкенте этот форум закрыт. Я хотела в реальном времени все описывать ))) а только главная стариница доступна. Все просматривает СНБ (служба национальноц безопасности)... простые люди на этот сайт не могут зайти ))

Т.е. примерно 10% от стоимости? Нexило.

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:20 PM

Цитата(HRS @ Nov 17 2011, 11:16 PM) *
Т.е. примерно 10% от стоимости? Нexило.


это при то, что я торговалась как бешенная. Я в начале только конечно не умно тратила, инспекторам давала столько сколькот просили. но потом очухалась и уже торговалась )))) хотя у меня такого умения не было в принципе )))) пришлось научиться. и я маклерам тольо 300 дала. остальные берут 1000.
в общем то там так все и построено - как можно больше "выжать" из продающих квартиру. рентабельноть продажи сводится почти к нулю. Есл вычесть из суммы билеты, еду, такси. То остается только смех на палочке.

я вначале хотела по честному. чтобы все как положено и т.д. А под конец я бы и маклеров кинула, только покупатель балбес попался - честный))) не захотел чтобы плохое слово эти женщины сказали.... к концу месяца становишься уже разъяренным монстром. уже обучаешься ходить на цыпочках,давать взятку столько сколько нужно, а если есть возможность, то и вовсе ничего не дать....

честным в ташкенте быть нельзя... но, я была еще серьезной. а тут только со смехом, тогда легче будет ))) играть как в кино актеры ))) я под конец уже так делала

узбеки они же веселый народ ))) Разве не смешно, что вы хотите вызвать инспектора, чтобы он проверил трубы... а инспекторов нет говорят. Спрашиваешь ааа эээ ииии а где ж они? На хлопке - отвечают. А когда приедут? - нууу через месяц ))))))) и ты реально подсчитываешь свои убытки )))))

и опять -таки волшебное слово "отблагодарю" возымело действие... нашелся другой инспектор, с другого района, который может помочь ))) щас смешно правда

Автор: geolog18 Nov 17 2011, 11:26 PM

Спасибо. Мне пригодится.
Но Вы не написали - список документов,
как можно продать, если продавец - гражданин РФ,
Если доверенность годовалой давности,
Если тот, кому он доверил продажу - сам гр-н РФ,
Ну и, конечно адреса, явки.
Если что-нибудь из этого списка Вам известно и ещё не забыли - напишите , пожалуйста.
С ломбами и справками понятно, а вот к какому нотариусу Вы потом пошли от надутой тётки ?
И, если можно, напишите, пожалуйста, расценки, какие помните.

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:44 PM

Цитата(geolog18 @ Nov 17 2011, 11:26 PM) *
Спасибо. Мне пригодится.
Но Вы не написали - список документов,
как можно продать, если продавец - гражданин РФ,
Если доверенность годовалой давности,
Если тот, кому он доверил продажу - сам гр-н РФ,
Ну и, конечно адреса, явки.
Если что-нибудь из этого списка Вам известно и ещё не забыли - напишите , пожалуйста.
С ломбами и справками понятно, а вот к какому нотариусу Вы потом пошли от надутой тётки ?
И, если можно, напишите, пожалуйста, расценки, какие помните.


щас щас все опишу. я приехала 10го числа и если еще какие-то вопросы будут то спрашивайте, я всем чем могу - помогу. Потому что это правда сложное дело.

Перечень справок, требующихся для оформления квартир, домов (нотариальная контора № 7 Мирзо-Улугбекского района (бывший Куйбышевский кто не знает)

1) Справка БТИ (форма 18), свидетельство о регистрации в БТИ и правоустанавливающие документв
2)Справка с налоговой инспекции (туда идти только когда у вас готово все в БТИ)
3) Справка с паспортистки ЖЭКа (для квартир) о прописанных в продаваемой квартире ( берите сразу несколько экземпляров)
4) Справка с мах.комитета (для участков) о количестве прописанных в доме
5) Копия формы 17 - заверенное печатью паспортистки (этих требуется около 8, но я обошлась 3мя заверенными остальные копии взяли)
6)Домовая книга (это для домов)
7) Справка с АТС - о задолженности (или не подключении к телеф.линии) - эту справку можно в послед. очередь. потому что после подачи заявления, отключают телефон
8) Справка с "СУВСОЗ" о задолженности (это холодная вода)
9)Справка с теплоэнергии о задолж. (это гор. вода отопление) - самые тяжелые мозготрепы.
10) Справка с "Махсустранс" - это мусор (там легко все и недорого)
11) Справка с "ТОварищества" об отсутствии задолж-тиза коммун.услуги (для квартир)
12) Справка с райэнергосбыта - тоже самые тяжелые мозголомы.
13)Справка с райгаза - 50 тысяч и справка в руках
14) Справка с Глав АПУ о не принятии сноса дома (дл участков)
15)Сравка с 1-й нот. конторы о запрете (аресте) дома, картиры. - берется в последний день, уже когда продажа
16) Согласие супруги о распоряжении квартиры - ТРЕБУЮТ ОБЯЗАТЕЛЬНО! должно быть нотариально заверено также
17)Согласие прописанных на распоряжение домом (квартирой) - тоже самое
18) Справка из отдела приватизации М.Улугбекского хокимията (только для приватизированных квартир и домов) - там тоже просто. Если время есть и не хочется тратить деньги оставляйте заявление и 20 тысяч и ждите 2 недели. Если срочно то 40 тысяч и 3 дня.
19) Согласие прописанных и давших согласие на приватзацию на распоряжение дома (квартиры) - это гемморой для тех, у кого было множество родственников при приватизации. У меня была я и мама, поэтому проблем не возникло. Как решается для других - не знаю.
20) Документы, подтверждающие родственные отношения

Нотариус в время оформления имеет право требовать и другие дополнительные документы.
Справки должны соответствовать действующим требваниям, не просроченными и иметь круглые печати и штампы, с подписью руководителя.
Телефон для справок - 268-42-05.
Адрес: Мирзо-Улугбекский район, улица М-Улугбек, д.40

Автор: Прия Nov 17 2011, 11:55 PM

Совет: наделайте побольше копий паспортов, свидетельств и т.д. Там лист стоит 200 сум. Да и дело не в деньгах даже, а в том что не всегда есть поблзости ксерокопия, а ехать куда-то или идти за копией паспорта иногда оч критично по времени.

первым делом идите в БТИ. там справку делают 2 недели. Не знаю можт справку ибыстрее, но мне делали еще и свидетельство. Проверяйте сразу же размеры вашей квартиры. Сметчики из них честно говоря хреновые. Наша квартира всегда быа 29,6 м2, в БТИ оказалось что 29,9 м2. Я вначале подумала, то может при советскому союзе ошиблись, а щас вот план и все такое. я уже позже обнаружила что почему то в схеме моей квартиры балкон на 20 см шире чем комната )))) хотя вреальности они один в один. смешно. но очень дорого!!!! заметьте это для себя. почему? потому что в горячей воде будут считать отопление по метражу. и вот в моем случае разницу в 0,03 м2 умножили на 4 года (я порадовалась что не с Мамаевого побоища) и на стоимость отопления. Одному мужчине насчитали9 миллионов из-за такой ошибки.... поэтому будьте всгда начеку.

Расценки на воду, газ и т.д. я не помню, могу у подруги спроить. Но, цены там постоянно меняются и лучше рассчитывайте на побольше денег...

по вопрос если владелец сам гр-н РФ я не знаю. но вот я телефон вам дала, спросите у нотариуса. Это единственный человек, который вас будет проверять.

расценки на взятки помню ))) - обычная справка, если у вас все в порядке и надо только ускорить - 5-10 тысяч сум. Если инспектора приходят в дом и все в порядке, то тоже также дайте, они порадуются. Если все сложно или уже запущено (у нас квартира 2,5 года стояла) то это 50 и выше тысяч. но обычно 50 тысяч, этого выше крыши и вамс любовью в глазах выдадут все что вы хотите. Даже то что невозможно ))) поверьте. В этом беда и прелесть ташкентских чиновников.

А про книги забыла досказать тоже самое относится к маркам и значкам - старше 70 года издания ЗАПРЕЩЕНО к вывозу, т.к. является ДОСТОЯНИЕМ РЕСПУБЛИКИ! мои родители конечно не знали о том, что они собирали достояние для республики... ну это достояние в общем-то прекрасно принимается в макулатуре... самое дорогое за 500 сум.

Автор: Прия Nov 18 2011, 12:12 AM

а вот сохранился еще список документов необходимых для

получения справки в теплоэнергосбыта это горячая вода и отопление)

1) 2 ксерокопии паспорта
2) 2 ксерокопии договора купли-продажи (или ордера на приватизацию)
3) Кадастровая книга БТИ - каждый лист в 2 экз.
4) Подробная справка от паспортистки: оригинал + копию (не более 5 дней)
5) Ксерокопия формы 17, заверенная печатью ТСЖ + ксерокопия
6) Проверочный акт на балкон
7) Проверочный акт на счетчик и пломбу
8) Ксерокопия последней квитанции об оплате.

а вот здесь расценк тоже записаны: центр. отопление 1м2 - 463,93 сум; гор. вода 5805,82 за 1 чловека.
но когда я уезжала цены поднялись.

Налоговая инспекция

1)План дома из БТИ (оригинал)
2) Справка с БТИ для нотариуса (оригинал)
3) Паспорт или доверенность и паспорт
4) Пенсионная книжка или справка с собеса (пенсионеры освобождены от уплаты на налог на недвижимость - остальные платят. сколько не знаю. у меня мама пенсионер)
5) Квитанция об уплате налога на имущество
6) ИНН
Справкивыдются с 9 до 13 ч.

Райгаз
1) Наличие газ.счетчика
2) Копия ф.17
3) Квитанция об оплате за последние 3 года (да да! это не опечатка за последние 3 года!!! надо принести и они будут сверять с компьютером)
4) Владелец или доверенность
5) Показания газ.счетчика

и там возле кассы написано что счетчик длжен проверяться 1 раз в 4 года. если этой проверки нет - то несите проверяь... ну я выше описала как все легко можно сделать.

АТС
- паспорт (оригинал) владельца
- документ, подвтерждающий собственность на жил.площадь ( из БТИ)
- доверенность и копия паспорта.


в принципе список документов идентичен для других контор. поэтому делайте копии аще и больше. пусть с собой будут

Автор: Balu Nov 18 2011, 12:42 AM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 01:55 PM) *
Совет: наделайте побольше копий паспортов, свидетельств и т.д. Там лист стоит 200 сум. Да и дело не в деньгах даже, а в том что не всегда есть поблзости ксерокопия, а эать куда-то или идти за копией паспорта иногда оч критично по времени.

первым делом идите в БТИ. там справку делают 2 недели. Не знаю можт справку ибыстрее, но мне делали еще и свидетельство. Проверяйте сразу же размеры вашей квартиры. Сметчики из них честно говоря хреновые. Наша квартира всегда бя 29,6 м2, в БТИ оказалось что 29,9 м2. Я вначале подумала, то может при советскому союзе ошиблись, а щас вот план и все такое. я уже позже обнаружила что почему то в шеме моей квартиры балкон на 20 см шире чем комната )))) хотя вреальности они один в один. смешно. но очень дорого!!!! заметьте это для себя. почему? потому что в горячей воде будут считать отопление по метражу. и вот в моем случае разницу в 0,03 м2 умножили на 4 года (я порадовалась что не с Мамаевого побоища) и на стоимость отопления. Одному мужчине насчитали9 миллионов из-за такой ошибки.... поэтому будьте всгда начеку.

Расценки на воду, газ и т.д. я не помню, могу у подруги спроить. Но, цены там постоянно меняются и лучше рассчитывайте на побольше денег...

по вопрос если владелец сам гр-н РФ я не знаю. но вот я телефон вам дала, спросите у нотариуса. Это единственный человек, который вас будет проверять.

расценки на взятки помню ))) - обычная справка, если у вас все в порядке и надо только ускорить - 5-10 тысяч сум. Если инспектора приходят в дом и все в порядке, то тоже также дайте, они порадуются. Если все сложно или уже запущено (у нас квартира 2,5 года стояла) то это 50 и выше тысяч. но обычно 50 тысяч, этого выше крыши и вамс любовью в глазах выдадут все что вы хотите. Даже то что невозможно ))) поверьте. В этом беда и прелесть ташкентских чиновников.

А про книги забыла досказать тоже самое относится к маркам и значкам - старше 70 года издания ЗАПРЕЩЕНО к вывозу, т.к. является ДОСТОЯНИЕМ РЕСПУБЛИКИ! мои родители конечно не знали о том, что они собирали достояние для республики... ну это достояние в общем-то прекрасно принимается в макулатуре... самое дорогое за 500 сум.



спасибо.. не пригодитса.. но спасибо...
хорошо что у вас ето все уже позади...

Автор: Прия Nov 18 2011, 12:46 AM

Цитата(Balu @ Nov 18 2011, 12:42 AM) *
спасибо.. не пригодитса.. но спасибо...
хорошо что у вас ето все уже позади...


вы даже не представляете насколько я счастлива что все это позади )))))

и я ж забыыыыла... тоже важно. Если вам надо выписать собственника и других по доверенности, смотрите чтобы у вас в доверенности в России обязательно поставили строку о выписке. так и должно быть напсано ччто разрешаю производить все действия связанные с пропиской выпиской и пр. если нужно точно формулировку напишу. иначе не выпишите никого. и паспорта нужны этих людей. поэтому втихушку везите их собой. прячьте просто.

Автор: Арчаков Nov 18 2011, 12:47 AM

я может невнимательно читал,так а вы продали через маклера?как прошла передача денег и каким способом переправили в Россию?

Автор: Прия Nov 18 2011, 12:56 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 12:47 AM) *
я может невнимательно читал,так а вы продали через маклера?как прошла передача денег и каким способом переправили в Россию?


да я продала через маклера. но искала и сама тоже. деньги передаются системами типа ВестернЮнион и золотая корона и т.п.
Нужно иметь несколько человек, которые эти деньги отправят. Не более 5 тысяч в полгода разрешено гражданам узбекстана. Самому лучше не отправлять. и на одного человека в день нельзя отправлять.

я честно говоря боялась что мне по голове стукнут если я с деньгами в квартиру приеду. поэтому я сразу после подписания договора вместе с покупателями поехала в банк. Почему вместе с покупателями? Потому что достоверность долларов никто не проверяет. мы ездили 2 часа нигде не взялись проверить. почему не знаю. Поэтому я у нотариуса забрала все документы, подписанные мной. Взяла доллары и покупателей и поехала в банк. Там вместе с 3мя друзьями мы оформили деньги, в кассе их проверили и приняли, и только после этого я отдала документы о продаже.

Почему нуно бояться что стукнут по голове? Потому что для Ташкента даже 100 баксов это деньги, а 1000 это ооооочень большие деньги, а 10000 - это снос мозгов. Когда вы начинаете продавать квартиру об этом знает вся округа, в том числе и бандиты. У мамы моей подруги выломали дверь и все в доме разрушили, ошиблись адресом. квартира продавалась наверху, а наводку дали видимо неверно, ошиблись этажом... хоошо что мамы не было дома.

В ташкентском метро нет рекламы, вместо нее висят плакаты с замечательной фразой, которая очень даже подоходит всем россиянам и иностранцам в ташкенте - БДИТЕЛЬНОСТЬ _ ТРЕБОВАНИЕ ВРЕМЕНИ!!! Поэтому будь вы мужчина или женщина - будьте бдительны...

Передача денег происходит у нотариуса. В узбекистане запрещено продавать квартиру за валюту, только за сумы. В договорн пишутся сум, а оплата конечно же долларами. У нотариусов есть спец. комнатка рядом, в которую он после проверки документов отправляет покупателя и продавца. Там деньги считаются и передаются продавцу. Идеально будет если вы заставите преписать все доллары серии и номера. Деньги считаются, складываются в пакет, перевязываются скотчем и после этого все возвращаются к нотариусу. он спрашивает - с вами рассчитались? вы отвечаете да - и все подписывают документы. )) Если вы перепишете номера и серии, тогда можно не тащить покупателей в банк. Хотя если у вас найдут фалшивые доллары... то тоже бабушка надвое сказала что может быть... можно закончить свое пребывание в ташкенте и в СНБ или прокуратуре... а это... ну вы сами должн знать, все ж ташкентские

я вот сделала так и мне было надежно и не страшно что меня либо менты сцапают либо кто-то грохнет ))) я вышла из банка с 3мя квитанциями.

есть говорят еще вариант положить деньги на счет в банке а на след. день снять и будет у тебя справка что деньги взял в банке. но.... ташкент ... банки... я бы не рисковала своии деньгами. потому что там может быть все самое невообразимое ))) от отсутствия денег в банке до ликцидации собственно его...

в ташкенте многие банки и учреждения сносятся (буквально) за одну ночь. и золотой банк в центре так снесли. вечером люди ехали с работы был банк, а утром банка не стало и на его месте роща взрослых деревьев )))) гыгы... тоже происходит и с улицами. была улица - нет улицы. сад на ее месте... ))) чудеса!

поэтому тока Вестерн и ему подобные.

Кстати граждане РФ теперь покупают билет обратно только за доллары. Раньге можно было в сумах, а теперь за доллары. До москвы билет у меня вышел 399 долларов.

Автор: Сержи Nov 18 2011, 06:10 AM

спасибо огромное за подробные инструкции
правдо страшно стало ехать в Таш ph34r.gif , да и продав там здесь ничего не купишь sad.gif

Автор: geolog18 Nov 18 2011, 08:44 AM

Спасибо ! Подробно написали.

Деньги надо отправлять\класть ДО подписания договора, после проверки их нотариусом.

и Если сумма достаточная - в банковскую ячейку или в другое нейтральное место.

А Вас поздравляю ! С завершением большого дела !


Автор: geolog18 Nov 18 2011, 08:48 AM

Конечно, речь о проверке нотариусом документов, т.е. что всё в порядке.

И ещё забыла спросить - как происходит проверка Казакбаевым Доверенности ? Звонит в Москву ? Сколько это по времени ?


Автор: Дядюн Nov 18 2011, 09:45 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 12:56 AM) *
. золотой банк в центре так снесли. вечером люди ехали с работы был банк, а утром банка не стало и на его месте роща взрослых деревьев ))))

нихерасе ребята я не вкурсе_))

Автор: Арчаков Nov 18 2011, 09:49 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 12:56 AM) *
У нотариусов есть спец. комнатка рядом, в которую он после проверки документов отправляет покупателя и продавца. Там деньги считаются и передаются продавцу. Идеально будет если вы заставите преписать все доллары серии и номера. Деньги считаются, складываются в пакет, перевязываются скотчем и после этого все возвращаются к нотариусу. он спрашивает - с вами рассчитались? вы отвечаете да - и все подписывают документы. )) Если вы перепишете номера и серии, тогда можно не тащить покупателей в банк. Хотя если у вас найдут фалшивые доллары... то тоже бабушка надвое сказала что может быть... можно закончить свое пребывание в ташкенте и в СНБ или прокуратуре... а это... ну вы сами должн знать, все ж ташкентские

я вот сделала так и мне было надежно и не страшно что меня либо менты сцапают либо кто-то грохнет ))) я вышла из банка с 3мя квитанциями.

Так переписывает номера и серии банкнот покупатель или продавец?и почему можно не тащить покупателей в банк?проверять то все равно надо,и по логике до подписания документов,если уже доки подписали,тогда зачем проверять доллары?Мне предстоит продажа ,Ваша информация интересна и нужна.

Автор: Прия Nov 18 2011, 09:59 AM

Цитата(geolog18 @ Nov 18 2011, 08:48 AM) *
Конечно, речь о проверке нотариусом документов, т.е. что всё в порядке.

И ещё забыла спросить - как происходит проверка Казакбаевым Доверенности ? Звонит в Москву ? Сколько это по времени ?


да он просто звонит по телефону, указанному в доверенности. потом клеит бумажки новые на вашу доверенность и ставит свою подпись и печать. возьмите с собой хорошие ручки ))))

Автор: freeman2 Nov 18 2011, 10:00 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 08:49 AM) *
Так переписывает номера и серии банкнот покупатель или продавец?и почему можно не тащить покупателей в банк?проверять то все равно надо,и по логике до подписания документов,если уже доки подписали,тогда зачем проверять доллары?Мне предстоит продажа ,Ваша информация интересна и нужна.


не надо ничего переписывать. При нотариальных конторах есть люди со сканером валюты. Тут же проверят. 2,5 года назад проверка одной купюры стоила 100 сум - не настолько это и накладно

Автор: Прия Nov 18 2011, 10:27 AM

Цитата(Сержи @ Nov 18 2011, 06:10 AM) *
спасибо огромное за подробные инструкции
правдо страшно стало ехать в Таш ph34r.gif , да и продав там здесь ничего не купишь sad.gif


страшно конечно ))) но... отдавать Республике пусть и копейки тож не хочется. а тут можно вступить этими деньгами в ипотеку хотя б.
кстати на Чиланзаре и Юнус-Абаде цены выше. Это может быть и 25 тысяч может и больше. это у меня был самый неблагоприятный район и т.д. хотя ТТЗ еще дешевле.

знаете, если "папа" Каримов умрет или его каким-то образом сместят с поста... то вы свои квартиры уже совсем не продадите... мне так каежтся. поэтому "долгие лета товарищу Каримову" пусть все успеют продать свои домики ))))

а так просто скажу, не к теме - что ролик "Гугуша" Максима Фадеева написан для дочери Каримова Гули.
В ташкенте уничтожили все троллейбусы - официальная версия - не рентабельность. а в такси водитель мне рассказал что Каримов ехал на работу и вдруг упали провода троллейбусные.... троллейбусам был вынесен строжайший приговор. так что знайте что в ташкенте троллейбусов нет совсем нигде. сами троллейбусы отдали в Газалкент, Бухару и т.д. Говрят у Каримова самая большая охрана. когда он едет на работу его сопровождает 500 человек. а на высотках лежат снайперы. А снайперы, чтобы не вызывать подозрение ходят с теннисными кожухами для ракеток. только у них вместо ракеток там оружие. А так ))) смотришь в форме идут куча теннистов ))) это правда. прикол но правда.

Основной транспорт это такси - ДЭУ Матис. на двухполосной дороге они могут стоять по 5-6 штук, погазовывая на светофоре, ожидая кто рванет первым. )))
однажды я ехала просто на "бешеной" Тике... я думала не доживу до метро ))) он пытался так мчаться, двигатель готов был взворваться, а водитель слушал "Белые розы" на кассетном магнитофоне ...
ну это так лирическое отступление. Еще там цены несоразмерны. Например за 20 тысяч я купила платье в Манго, и 20 тысяч это будет 2 кг печенья.
Лепешка стоит 500 руб., Хлеб также. но себестоимость хлеба компенсируется государством за счет дороговизные Нексий. Нексии стоят говорят дороже в Ташкенте чем в других государствах.

а еще насчет страшно... главное не говорить как в России свободно ))) особенно матом, особенно к милиции и другим блюстителям правопорядка. Быть готовым к тому что тебя могут проверить в любое время. При входе в метро иногда просят открыть сумки и смотрят не везешь ли ты взрывчатку. На любой станции метро стоят наряды милиции с собакой. вот они то и поверяют. Снаружи с собакой, внутри без собаки ))) это типа безопасность соблюдается.

я не скажу что прям страшно там. просто очень необычно и когда ты привыкаешь уже к россии, где ты хотя бы можешь подать в суд, доказать что-то... то там это бесполезное действие ну или будешь 3 года возиться со всем этим.

девушкам лучше одеться поневзрачнее, потому что "встречаться" предлагают все от мала до велика. Они как-то вообще на возраст не смотрят, мне предлагали встречаться от 20 лет до 70. таксисты и скупщики вещей. просто стоит с ними заговорить нормально они сразу расслабляются и предлагают "встречаться". Это слово переводится как бесплатный секс, взамен он может быть и свозит тебя куда-нить на своей Тике))) на базар за картошкой например. Информация о муже и ребенке не смущает водительские умы... но однажды мне предложили посидеть в кафе )))я ответила - давай телефон, муж позвонит и посидит с тобой, он больше сьест чем я... н что мне гневно ответили - "ээээ! не хочешь не надо!!! я же просто предложил!!!" вот такие простые люди

рынки многие посносили. Алайского рынка нет - там где фрукты, овощи и сладости. тока магазины остались. сладости остались только на Чор-Су, но я так и не доехала туда. а на ТТЗ рынке только орешки слакие и халва новая щас продается. Но... она с бараньим жиром. слава богу мне сказали раньше, я вегетаринка)))


Автор: Прия Nov 18 2011, 10:32 AM

Цитата(freeman2 @ Nov 18 2011, 10:00 AM) *
не надо ничего переписывать. При нотариальных конторах есть люди со сканером валюты. Тут же проверят. 2,5 года назад проверка одной купюры стоила 100 сум - не настолько это и накладно


не видела ни одного такого сканера ни в однй нотариальной конторе. И даже в соседних банках на этих сканерах отказываются проверять. боятся. чего не знаю.
но я при продаже объехала все вокруг - все банки, все туристические агенства, где вообще могло бы быть такое... Поверьте цивилизации там нет. и на сканеры тратиться там никто не будет. Переписывать банкноты это самое надежное. а еще лучше как я, сразу в банке покупатель стоит у окошечка и вы. девочка проверяет, вы расслабляетесь.

на чиланзаре в каком-то банке проверяют, мне маклеры сказали. но ехать с Горького на Чиланзар проверять банкноты... не рентабельно.

может 2,5 года так было, но щас нет.

Автор: Дядюн Nov 18 2011, 10:32 AM

/////сами троллейбусы отдали в Газалкент, Бухару///

нихерасе се ребята я не в курсе))

Автор: Прия Nov 18 2011, 10:42 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 09:49 AM) *
Так переписывает номера и серии банкнот покупатель или продавец?и почему можно не тащить покупателей в банк?проверять то все равно надо,и по логике до подписания документов,если уже доки подписали,тогда зачем проверять доллары?Мне предстоит продажа ,Ваша информация интересна и нужна.


мы и пыталиь проверить доллары ДО подписания, но не смогли. поэтому уже договорились вот так - что подписываем, я забираю документы себе и деньги. и все вместе едем в банк. Если вы не захотите отправлять деньги все сразу, а среди них найдется фальшивка, то вы сможете доказать это покупателю по списку банкнот, на списке ставятся подписи и ваши и покупателя. Действует закон типа честности. Гворят что никто ещ не обманывал. я не сталкивалась. Но вот эту процедуру переписывания банкнот мне подсказала маклер. Переписывает покупатель вечерком перед покупкой. А вы потом у нотариуса сидите и сверяете эти номерки. Опять таки, если вы проверите задолго ДО продажи, то кто вам отдаст свои деньги, пусть даже и запечатанные? а и вы сами отдадите деньги, которые проверены покупателям? ))) где гарантия что дома туда не запихнется бумага... хитропопых на свете полно, а картира у вас своя и одна )))

если вам предстоит продажа, то спрашивайте меня обо всем ))) пока я в этом Дока )))
Там нужно знать одно - что никому вы не интересны. интересны ваши деньги. Маклеры они не за вас, они за себя. и сделают все чтобы удобно было им, а не вам. Поэтому сразу становитесь в стойку и держите оборону))

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 10:43 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 01:44 AM) *
щас щас все опишу. я приехала 10го числа и если еще какие-то вопросы будут то спрашивайте, я всем чем могу - помогу. Потому что это правда сложное дело.

Перечень справок, требующихся для оформления квартир, домов (нотариальная контора № 7 Мирзо-Улугбекского района (бывший Куйбышевский кто не знает)

1) Справка БТИ (форма 18), свидетельство о регистрации в БТИ и правоустанавливающие документв
2)Справка с налоговой инспекции (туда идти только когда у вас готово все в БТИ)
3) Справка с паспортистки ЖЭКа (для квартир) о прописанных в продаваемой квартире ( берите сразу несколько экземпляров)
4) Справка с мах.комитета (для участков) о количестве прописанных в доме
5) Копия формы 17 - заверенное печатью паспортистки (этих требуется около 8, но я обошлась 3мя заверенными остальные копии взяли)
6)Домовая книга (это для домов)
7) Справка с АТС - о задолженности (или не подключении к телеф.линии) - эту справку можно в послед. очередь. потому что после подачи заявления, отключают телефон
8) Справка с "СУВСОЗ" о задолженности (это холодная вода)
9)Справка с теплоэнергии о задолж. (это гор. вода отопление) - самые тяжелые мозготрепы.
10) Справка с "Махсустранс" - это мусор (там легко все и недорого)
11) Справка с "ТОварищества" об отсутствии задолж-тиза коммун.услуги (для квартир)
12) Справка с райэнергосбыта - тоже самые тяжелые мозголомы.
13)Справка с райгаза - 50 тысяч и справка в руках
14) Справка с Глав АПУ о не принятии сноса дома (дл участков)
15)Сравка с 1-й нот. конторы о запрете (аресте) дома, картиры. - берется в последний день, уже когда продажа
16) Согласие супруги о распоряжении квартиры - ТРЕБУЮТ ОБЯЗАТЕЛЬНО! должно быть нотариально заверено также
17)Согласие прописанных на распоряжение домом (квартирой) - тоже самое
18) Справка из отдела приватизации М.Улугбекского хокимията (только для приватизированных квартир и домов) - там тоже просто. Если время есть и не хочется тратить деньги оставляйте заявление и 20 тысяч и ждите 2 недели. Если срочно то 40 тысяч и 3 дня.
19) Согласие прописанных и давших согласие на приватзацию на распоряжение дома (квартиры) - это гемморой для тех, у кого было множество родственников при приватизации. У меня была я и мама, поэтому проблем не возникло. Как решается для других - не знаю.
20) Документы, подтверждающие родственные отношения

Нотариус в время оформления имеет право требовать и другие дополнительные документы.
Справки должны соответствовать действующим требваниям, не просроченными и иметь круглые печати и штампы, с подписью руководителя.
Телефон для справок - 268-42-05.
Адрес: Мирзо-Улугбекский район, улица М-Улугбек, д.40


в вашем списке пункты 3) и 5) - это одна и та же справка-форма №17, вообще-то.

если откинуть все эмоции в вашем эпопическом повествовании, признаю, что все именно так и происходит как вы представили. Даже не к чему придраться..единственно, не подумайте, что с издевкой сейчас пишу, Вас, действительно, сильно и много лоховали..это и не удивительно. Вы сами признались, что не умеете торговаться и общаться с чиновниками! Самая же большая Ваша промашка была в том, что маклерам сами почему-то отдали деньги! Надо было сразу договариваться о сумме, которая Вам на руки должна попасть! А агентские свои маклер обычно получает с покупателя в виде надбавки к Вашей цене!...ну да ладно...продали, проехали!

на будущее всем совет. читайте все таки в тырнете избирательно и обращайтесь лучше к профессионалам...%error% Риэлторское Агентство, например.

А вот, как представитель банковской индустрии, то по замечаниям касательно финансовых нюансов отпишусь более подробно

1) вы пишите " но.... ташкент ... банки... я бы не рисковала своии деньгами. потому что там может быть все самое невообразимое ))) от отсутствия денег в банке до ликцидации собственно его... ".
В Ташкенте, даже при ликвидации банка (а таких случаев было в Узбекистане всего 4 за 21 год, не считая слияний банков) сохранность вкладов физ.лиц гарантирует государство! При чем неограниченно как в России - 700 тыс. рублей. Не буду утверждать, что не было и нет задержек с выдачей нала по первому требованию, но, согласитесь, ни в одном банке мира вам крупную сумму без предварительного заказа не выдадут. А для Узбекистана сумма свыше 10.000 у.е. - это действительно крупная, сравнительно, сумма.

2) вы пишите "Не более 5 тысяч в полгода разрешено гражданам узбекстана. Самому лучше не отправлять. и на одного человека в день нельзя отправлять." - неверно! нельзя отправлять одному лицу в день больше 5 тысяч. сегодня отправили 5, завтра можете опять 5, но если сумма транзакций (переводов в том.числе) одного лица превысит 10 тысяч в квартал, то данные об этом сливаются в налоговую и департамент по борьбе с эконом.преступлениями. Положение 2023 "О мерах по противодействию нелегальных доходам и борьбе с терроризмом". Данные, кстати, сливают все...и банки, и денежные переводы....В отличие от американских и европейских банков, надо заметить, наши банки не предупреждают клиента о том, что должны стучать!

Принять нал до похода к нотариусу можно еще через один вариант, который потом может пригодиться и для вывоза денег, - это положить деньги на валютную карту VISA или Мaster. Самый дешевый вариант Visa Electron обойдется вам в 150 баксов в Капитал банке. Снять наличку в другой стране можно за минусом еще 2%. Если отправлять через Вестерном дешевле, то все верно вы написали..разбиваете на суммы до 5 тыс. и высылаете от разных лиц. Но не обязательно на разных! Можно на одно!

и 3) "в ташкенте многие банки и учреждения сносятся (буквально) за одну ночь. и золотой банк в центре так снесли. вечером люди ехали с работы был банк, а утром банка не стало и на его месте роща взрослых деревьев )))) гыгы... тоже происходит и с улицами. была улица - нет улицы. сад на ее месте... ))) чудеса!" - это не банковский офис был, вообще-то! Название этого не запустившегося никогда бизнес-центра было "Банкленд"...вот и вся связь с банком.

чисто для сравнения, как это делают обычно те, кто советуется прежде чем продавать: однокомнатная на Чиланзаре 2 (панель) в начале этого года - 14.300 на руки из общих 14.500. 200 ушло на оформление всех справок и закрытие долгов (в течение 10 дней), нотариус взял 74 тыс. сум (около 30 баксов. считается пошлина от квадратуры, а не от суммы) с покупателя! Маклера не было, поскольку сработало объявление размещенное на торг.уз (сейчас torg.com)

с уважением,


Автор: Прия Nov 18 2011, 10:44 AM

и скопируйте все сообщения с форума. сейчас могут не запомниться многи нюансы, а в Ташкенте вы этот форум не откроете. закрыт как и многие сайты. те, кто общается здесь типа ташкентский - это просто работник СНБ (ФСБ) )))

Автор: Дядюн Nov 18 2011, 10:55 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 10:44 AM) *
те, кто общается здесь типа ташкентский - это просто работник СНБ (ФСБ) )))

нихерасе ребята я не вкурсе)))

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 11:04 AM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 12:55 PM) *
нихерасе ребята я не вкурсе)))


сначала я подумал, что ты (как и многие тут с Ташкента) через прокси-сервер заходишь, а теперь я понял благодаря Прии - ты шпиЁн!...как и всем мы, оказывается. ph34r.gif

Автор: Дядюн Nov 18 2011, 11:06 AM

Цитата(MichaelR @ Nov 18 2011, 11:04 AM) *
сначала я подумал, что ты (как и многие тут с Ташкента) через прокси-сервер заходишь, а теперь я понял благодаря Прии - ты шпиЁн!...как и всем мы, оказывается. ph34r.gif

я не хожу через прокси)

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:11 AM

в вашем списке пункты 3) и 5) - это одна и та же справка-форма №17, вообще-то.

нет это разные справки. Форма 17 это простое копирование вашей карточки в ЖЭКе и на нее паспортистка ставит печать и подпись. А та справка это справка, которую пишет паспортистка своей рукой и ставит подпись и печать))) поэтому должно быть и то и это.

Поему большая промашка что я отдала деньги маклерам??? не поняла. я отдала вконце сделки. Уговор был 500, я им отдала 300. Конечно я могла бы им ничего не отдавать, попросту кинуть... но они мне помогли конечно, ну и клиента привели. я подумала что стоит им отдать деньги )))

Риэлторское агенство это громко звучит. Не буду говорить голословно - не ходила, и даже и не думала туда ходить. Просто знаю, что профессионализма в ташкенте нет. И риэлторским агенством называется тот же Махмудов который был маклером. и каждый старается мутить и выкрутить деньги для себя.

Надо было сразу договариваться о сумме, которая Вам на руки должна попасть! А агентские свои маклер обычно получает с покупателя в виде надбавки к Вашей цене!...
ну так и было... первые две недели. Люди приходили и уходили, цену пришлось снижать. На снижение давят именно маклеры. им выгодно. Потому что есть еще вариант, что они договариваются с покупателем для себя. Они здесь "нагнут" и плату возьмут и там тоже...

Я стопудовый лох. я потратила действительно кучу денег. пока я разобралась во всех этих тонкостях... если б я знала хоть часть того, что описала сейчас, на многом бы не попалась. и мне действительно бы обошлось это дешевле. хотя я сильно не продешевила, даже если я и потеряла тысячу долларов... ну грустно, но не критично )))

Снять наличку в другой стране можно за минусом еще 2%. Если отправлять через Вестерном дешевле, то все верно вы написали..разбиваете на суммы до 5 тыс. и высылаете от разных лиц. Но не обязательно на разных! Можно на одно!

Вестерн не знаю сколько, я золотой короной отправляла - это 1,5 % от суммы. А в том, что на одно лицо - нет! запрещено. я спрашивала. На одно лицо можно только 10 тысяч. Я не стала проверять заинтересуютсяли моими друзьями органы власти. поэтому у меня быо 3 друга ташкентских на 3 друга российских )))

Лично я не верю ташкентским ни банкам, ни чиновникам. в любой момент может выйти такое постановление, от которого шарики за ролики зайдут... поэтому я бы нерисковала класть деньги на карту. я золото короной отправила, тут же у меня все получили, и я расслабилась.

Что нормально это что российским гражданам деньги выдавать нельзя? Даже при наличии доверенности, заверенной нотариусом? а нормально заверять доверенность, которая уже заверена? нее... я больше с ташкентом не играю ))) пусть себе цветет, ест лепешки и будет старым добрым ташкентом ))) но я больше туда ни ногой, по крайней мере чтобы какие-то дела там решать... это не для меня )))

Я кстати очень надеюсь что у вас уйдет намного меньше денег, чем у меня. мне подсказать некому было. я все путем проб и ошибок. В сумму 1100 долларов входит покупка 2 счетчиков, уплата задолженностей всяких по квартире, пеней, взятки и все такое. Это сумма которую япотратила пока собирала справки к продаже.
200 баксов у вас уйдет если у вас все счетчики, все батареи, все стоит на своем месте и все проверено и т.д. 200 баксов это грубо говоря 500 тысяч сумов. Справок - 20 в списке. за каждую надо дать на лапку.
Самые зверства ))) это горячая вода, отопление; электричество; Знайте что в ташкенте за отопление платится круглый год. хотя отопление там для покойников что ли... все равно все отапливаются газом )))

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 11:12 AM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 01:06 PM) *
я не хожу через прокси)


я тоже!...прием! как поняли, товарищ полковник?! )))))

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:13 AM

Цитата(MichaelR @ Nov 18 2011, 11:04 AM) *
сначала я подумал, что ты (как и многие тут с Ташкента) через прокси-сервер заходишь, а теперь я понял благодаря Прии - ты шпиЁн!...как и всем мы, оказывается. ph34r.gif


ааа да???? ой хахаха... ну может быть ))) но это надо знать как выйти... уж не знаю какое прокси у МТС или у вших интернет провайдеров... ну может.
хихи... ну ладно не шпиёны так не шпиёны))) сорри

я настроила инет через телефон МТС, что у них стоит прокси? а вы как выходите тада? напишите в личку, я подруге посоветую, пусть читает

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:21 AM

я конечно девушка эмоциональная, признаю. но... я была там одна. подружка в общем-то помочь сильно не могла, кроме как уже отправить деньги.
Написала вам свой опыт продажи. у вас стопудово будет свой. но смотрите на мои ошибки и т.д. и попробуйте не натворить свои )))
надеюсь что помогла хоть чем-нибудь.

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 11:23 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 01:13 PM) *
ааа да???? ой хахаха... ну может быть ))) но это надо знать как выйти... уж не знаю какое прокси у МТС или у вших интернет провайдеров... ну может.
хихи... ну ладно не шпиёны так не шпиёны))) сорри

я настроила инет через телефон МТС, что у них стоит прокси? а вы как выходите тада? напишите в личку, я подруге посоветую, пусть читает


нельзя, милая! мы должны знать всех подруг диссидентов в лицо! она красивая хоть? )))))

Автор: KILLER Nov 18 2011, 11:24 AM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 12:06 PM) *
я не хожу через прокси)



Цитата(MichaelR @ Nov 18 2011, 12:12 PM) *
я тоже!...прием! как поняли, товарищ полковник?! )))))

Вот себя и здали!)))

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 11:28 AM

Цитата(KILLER @ Nov 18 2011, 01:24 PM) *
Вот себя и здали!)))

..угу. на эмоции повелся cry_1.gif

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:33 AM

Цитата(MichaelR @ Nov 18 2011, 11:23 AM) *
нельзя, милая! мы должны знать всех подруг диссидентов в лицо! она красивая хоть? )))))


в ташкенте все красивые.... ))) только в ташкенте, даже если ты не накрашена, одета в черти что, замучана сбором справок и с перекошенным от безысходности лицом ... тебя признают красавицей... и предложат встречаться)))) не знаю уж к плюсам это прибавить к ташкенту или к минусам... иногда конечно хочется придушить "женихов", а иногда и убежать от прекрасного запаха женихов, иногда это очень смешно... иногда не очень...

ну ладно, видите я свет пролила и об истине соощила миру )))
но я как-то все равно не понимаю как вы так выходите в инет. у подруги бузтон провайдер или что-то типа того... тоже не открылся сайт(((
ну в общем с диссидентами вам разбираться, а я тут спокойненько поживу )))

Автор: MichaelR Nov 18 2011, 11:39 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 01:33 PM) *
в ташкенте все красивые.... ))) только в ташкенте, даже если ты не накрашена, одета в черти что, замучана сбором справок и с перекошенным от безысходности лицом ... тебя признают красавицей... и предложат встречаться)))) не знаю уж к плюсам это прибавить к ташкенту или к минусам... иногда конечно хочется придушить "женихов", а иногда и убежать от прекрасного запаха женихов, иногда это очень смешно... иногда не очень...

ну ладно, видите я свет пролила и об истине соощила миру )))
но я как-то все равно не понимаю как вы так выходите в инет. у подруги бузтон провайдер или что-то типа того... тоже не открылся сайт(((
ну в общем с диссидентами вам разбираться, а я тут спокойненько поживу )))


как подруга надумает продавать квартиру, дайте знать wink.gif

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:41 AM

Цитата(MichaelR @ Nov 18 2011, 11:39 AM) *
как подруга надумает продавать квартиру, дайте знать wink.gif


у нее нет собственной квартиры... так што увы )))

Автор: Дядюн Nov 18 2011, 11:43 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 11:13 AM) *
а вы как выходите тада? напишите в личку,

откуда нам знать, может вы тоже полковник?))

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:48 AM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 11:43 AM) *
откуда нам знать, может вы тоже полковник?))

нет, я не полковник, я круче))) а на вырученные деньги от продажи имущества в Ташкенте вот купила себе аппартаменты за границей. теперь могу тайны раскрывать. чтоб другие однополчане не вляпались в то же, во что вляпывалась я в демократическом узбекистане. и также приобрели дворцы и замки от невероятного дохода продажи недижимости )))

Автор: Дядюн Nov 18 2011, 11:53 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 11:48 AM) *
на вырученные деньги от продажи имущества в Ташкенте вот купила себе аппартаменты за границей и также приобрели дворцы и замки от невероятного дохода продажи недижимости )))

купил сам-помоги другому)) rolleyes.gif

Автор: Прия Nov 18 2011, 12:12 PM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 11:53 AM) *
купил сам-помоги другому)) rolleyes.gif


я строю каркасный домик... это все что можно себе позволить на настоящий момент. но зато свой )))

Автор: Арчаков Nov 18 2011, 12:34 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 11:33 AM) *
в ташкенте все красивые.... ))) только в ташкенте, даже если ты не накрашена, одета в черти что, замучана сбором справок и с перекошенным от безысходности лицом ... тебя признают красавицей... и предложат встречаться)))) не знаю уж к плюсам это прибавить к ташкенту или к минусам... иногда конечно хочется придушить "женихов", а иногда и убежать от прекрасного запаха женихов, иногда это очень смешно... иногда не очень...

ну ладно, видите я свет пролила и об истине соощила миру )))
но я как-то все равно не понимаю как вы так выходите в инет. у подруги бузтон провайдер или что-то типа того... тоже не открылся сайт(((
ну в общем с диссидентами вам разбираться, а я тут спокойненько поживу )))

Да в Ташкенте и мужчин больше,а если идет красивая,то она особенно ценится,потому что на пол километра она одна такая rolleyes.gif

Автор: sveta-rod Nov 18 2011, 12:45 PM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 12:34 PM) *
Да в Ташкенте и мужчин больше,а если идет красивая,то она особенно ценится,потому что на пол километра она одна такая rolleyes.gif

Да, уж...первое, что я заметила в России, здесь неохотно мужчины на дамочек обращают внимание rolleyes.gif после Ташкента прям сразу в глаза бросается ph34r.gif

Автор: Арчаков Nov 18 2011, 12:51 PM

Прия вы сразу после сделки с деньгами поехали в банк,и перевели деньги куда надо?правда вестерн по моему самый дорогой,анелик или мигом .И сколько же вы в итоге потратили на дорогу и оформление +такси и взятки,продали за 16 а на все остальные дела наверное 2,3 потратили,а квартира долго стояла пустая?а не дешевле было бы все таки придти в агенство и чтобы они занялись оформлением всех доков вплоть до сделки?вам следовало бы привести в агенство только покупателя,а остальное за агенством.Перевели 15 тыс баксов и какой % заплатили?

Автор: sveta-rod Nov 18 2011, 12:58 PM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 12:51 PM) *
Прия вы сразу после сделки с деньгами поехали в банк,и перевели деньги куда надо?правда вестерн по моему самый дорогой,анелик или мигом .

Мои когда отправляли как раз через Анелик, самый был дешевый вариант...

Автор: Прия Nov 18 2011, 01:05 PM

Цитата(Арчаков @ Nov 18 2011, 12:51 PM) *
Прия вы сразу после сделки с деньгами поехали в банк,и перевели деньги куда надо?правда вестерн по моему самый дорогой,анелик или мигом .И сколько же вы в итоге потратили на дорогу и оформление +такси и взятки,продали за 16 а на все остальные дела наверное 2,3 потратили,а квартира долго стояла пустая?а не дешевле было бы все таки придти в агенство и чтобы они занялись оформлением всех доков вплоть до сделки?вам следовало бы привести в агенство только покупателя,а остальное за агенством.Перевели 15 тыс баксов и какой % заплатили?


да, я сразу после подписания поехала в банк, вместе с покупателями, тут же перевела 15 тысяч. 1,500 я оставила на взятки еще по другому делу, там с меня содрали 600 и 2 месяца кровавй войны))) ну и себе на одежду там, украшения, подарки. просто тут все гораздо дешевле. Дорога обошлась в 700 долларов. Маклеры берут 1000 долларов не за взятки, а за сбор документов. То есть они еще навариваются на том, что говорят что заплатили 50 тысяч за справку, а сами дали 30 например. Маклеры оплачивают мелки справки 5 тысяч, 10 максимум. а если у вас проблемы со счетчиками и прочим, то в сумму вознаграждения эти взятки не входят. поэтому лучше самому. в БТИ срок выдачи справки 2 недели или 10 дней (не помню точно) но можно ускорить - подходишь тетеньке в кассе, и она потом сама позвонит и скажет когда прийти. Сумму тоже назовет. у меня это вышло 35 тысяч. Маклеры мне сказали 50 тысяч. что они типа договорились со знакомыми и надо заплатить 50 тысяч. ну я опять таки повторюсь я и отказалась от их услуг.

н знаю есть ли агентсва такие в ташкенте. Их много и перепробовать их все - дорого и бессмысленно. Или уже стопроцентно известное агенство, или лучше сам. с маклерами можно в принципе не связываться вообще. можно самом продать. Просто я ничего не знала о продаже, вообще ничего. и тетечки мне хоть путь указывали, говорили как подойти, чтосказать и т.д.

я заплатила 1,5% от суммы это по золотой короне.

Автор: Прия Nov 18 2011, 01:17 PM

ну правда.. запомните одно простое правило... может в России тоже так, я не сталкивалась. но в Ташкенте я поняла - никто ТВОИ интересы не учитывает. никто! ни маклер, ни нотариус ни вообще ни одна живая душа. Только ты сам. Все смотрят как навариться именно для себя. Маклерам все равно. они уступят твою квартиру за 3 копейки, лишь бы самим не потерять доход. твой доход их мало волнует. То, что говорят что вы договариваетесь на определенную цену - поверьте это не совсем правда. Вы договоритесь на цену, которую хотите, но... потом они начинают "выкручивать" руки. у меня это было так - прошло 2 недели и обещанная "легкая" продажа... не получалась. Никто легко 17500 не хотел давать. Начали мне гундосить про то что ремонта нет, район плохой и т.д. хотя вначале такого разговора не было. что ну вот виииидишь.... никто не покупааает... а у меня уже на руках первые справки... а они действуют месяц. После этого надо заново все проходить... поэтому с выкрученными руками ты соглашаешься. Если у вас есть время - то тогда сначала ищите покупателя, а потом только начинайте собираь справки. если проблем нет -то за 2 недели вы соберете справки. если есть тогдауже варианты )))

Автор: ensys Nov 18 2011, 01:33 PM

а можно ли продать квартиру, по доверенности оформленной в нотариусе в Москве на гражданина РФ?? собственником квартиры является гражданин РУЗ, он боится ехать в РУЗ так как оформляет гражданство и печать ему в паспорте зеленом поставили с отметкой о сдаче документов..

Автор: Прия Nov 18 2011, 01:51 PM

Цитата(ensys @ Nov 18 2011, 01:33 PM) *
а можно ли продать квартиру, по доверенности оформленной в нотариусе в Москве на гражданина РФ?? собственником квартиры является гражданин РУЗ, он боится ехать в РУЗ так как оформляет гражданство и печать ему в паспорте зеленом поставили с отметкой о сдаче документов..


ну да. у меня же тоже доверенность была оформлена в России, от мамы гражданки РУз, на меня - гражданку РФ. если боится.. пусть не едет. живее будет )))
просто эту доверенность нужно будет перезаверить у Казакбаева

я не знаю ничего про паспорта. просто слышала одну историю о том, что девушка приняла гражданство РФ а зеленый паспорт не сдала. ее не пустили в Ташкент отправили обратно. это подружка моей подружки ))) воти все что я знаю о паспортах. Но, по моему он ценится как самое драгоценное, наравне с хлопком... паспорт в смысле.

я гражданка РФ уже 15 лет. не живу ташкенте столько же. с че я сейчс встретиласьто знаю. остальное не в курсе

Автор: ensys Nov 18 2011, 02:03 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 01:51 PM) *
ну да. у меня же тоже доверенность была оформлена в России, от мамы гражданки РУз, на меня - гражданку РФ. если боится.. пусть не едет. живее будет )))
просто эту доверенность нужно будет перезаверить у Казакбаева

я не знаю ничего про паспорта. просто слышала одну историю о том, что девушка приняла гражданство РФ а зеленый паспорт не сдала. ее не пустили в Ташкент отправили обратно. это подружка моей подружки ))) воти все что я знаю о паспортах. Но, по моему он ценится как самое драгоценное, наравне с хлопком... паспорт в смысле.

я гражданка РФ уже 15 лет. не живу ташкенте столько же. с че я сейчс встретиласьто знаю. остальное не в курсе



большое спасибо, если это так, то очень хорошо)))

Автор: freeman2 Nov 18 2011, 02:09 PM

Цитата(Дядюн @ Nov 18 2011, 09:55 AM) *
нихерасе ребята я не вкурсе)))


заело пластинку?

Автор: Прия Nov 18 2011, 02:30 PM

Цитата(ensys @ Nov 18 2011, 02:03 PM) *
большое спасибо, если это так, то очень хорошо)))


позвоните по телефону нотариуса. там под списком всех документов, спросите конкретно о вашем случае. удачи!!!

Автор: Alisk@ Nov 18 2011, 02:45 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 03:05 PM) *
да, я сразу после подписания поехала в банк, вместе с покупателями, тут же перевела 15 тысяч. 1,500 я оставила на взятки еще по другому делу, там с меня содрали 600 и 2 месяца кровавй войны))) ну и себе на одежду там, украшения, подарки. просто тут все гораздо дешевле. Дорога обошлась в 700 долларов. Маклеры берут 1000 долларов не за взятки, а за сбор документов. То есть они еще навариваются на том, что говорят что заплатили 50 тысяч за справку, а сами дали 30 например. Маклеры оплачивают мелки справки 5 тысяч, 10 максимум. а если у вас проблемы со счетчиками и прочим, то в сумму вознаграждения эти взятки не входят. поэтому лучше самому. в БТИ срок выдачи справки 2 недели или 10 дней (не помню точно) но можно ускорить - подходишь тетеньке в кассе, и она потом сама позвонит и скажет когда прийти. Сумму тоже назовет. у меня это вышло 35 тысяч. Маклеры мне сказали 50 тысяч. что они типа договорились со знакомыми и надо заплатить 50 тысяч. ну я опять таки повторюсь я и отказалась от их услуг.

н знаю есть ли агентсва такие в ташкенте. Их много и перепробовать их все - дорого и бессмысленно. Или уже стопроцентно известное агенство, или лучше сам. с маклерами можно в принципе не связываться вообще. можно самом продать. Просто я ничего не знала о продаже, вообще ничего. и тетечки мне хоть путь указывали, говорили как подойти, чтосказать и т.д.

я заплатила 1,5% от суммы это по золотой короне.

Это однешка у вас была? если да, то нормально продали. если не считать целую эпопею с этим.как бы и следовало ожидать, когда чем-то подобным занимаешься впервые. главное, что не кинули и деньги не великие, но вывезли, значит успешно.)

Автор: sveta-rod Nov 18 2011, 07:32 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 10:44 AM) *
и скопируйте все сообщения с форума. сейчас могут не запомниться многи нюансы, а в Ташкенте вы этот форум не откроете. закрыт как и многие сайты. те, кто общается здесь типа ташкентский - это просто работник СНБ (ФСБ) )))

Сейчас связалась с сестренкой с Ташкента, и вправду она не может зайти на фромуз, хотя зарегистрирована....
Открывается только главная и все на этом....
Слава богу могу ей послать, все важное что вы написали, так как предстоит все это пройти...
Хотя не знаем как поступить, начинать одновременно процедуру получения гражданства,ближе к получению продавать кв., либо потом приехать....? unsure.gif А вдруг что то измениться круто! cry_1.gif

Автор: Прия Nov 18 2011, 09:49 PM

Цитата(sveta-rod @ Nov 18 2011, 07:32 PM) *
Сейчас связалась с сестренкой с Ташкента, и вправду она не может зайти на фромуз, хотя зарегистрирована....
Открывается только главная и все на этом....
Слава богу могу ей послать, все важное что вы написали, так как предстоит все это пройти...
Хотя не знаем как поступить, начинать одновременно процедуру получения гражданства,ближе к получению продавать кв., либо потом приехать....? unsure.gif А вдруг что то измениться круто! cry_1.gif


ну я ж говорю что не открывается сайт в узбекистане. так што.. либо товарищы шпиёны, либо хакеры. может конечно секрет есть какой-то... не знаю. но прокси наверняка стоит где-то на главном сервере. не думаю, что один район пропускают, а второй нет ))) ну да Бог с ними, пусть читают. Они итак все это знают. все в ташкенте это знают, что творится произвол, самодурство и взяточничество. закона нет. закон для тех у кого нет денег. после России это шок конечно. не представляю как иностранцы из Европы и америки.... ващее

Автор: geolog18 Nov 18 2011, 10:33 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 11:11 AM) *
Что нормально это что российским гражданам деньги выдавать нельзя? Даже при наличии доверенности, заверенной нотариусом? а нормально заверять доверенность, которая уже заверена? нее... я больше с ташкентом не играю ))) пусть себе цветет, ест лепешки и будет старым добрым ташкентом ))) но я больше туда ни ногой, по крайней мере чтобы какие-то дела там решать... это не для меня )))


Вот это вот поясните пожалуйста.
О каких деньгах речь ?

Автор: Прия Nov 18 2011, 10:39 PM

Цитата(geolog18 @ Nov 18 2011, 10:33 PM) *
Вот это вот поясните пожалуйста.
О каких деньгах речь ?


это мама мне дала доверенноть еще и на получение пенсии... но чхать они хотели на заверенную нотариусом доверенность... хотя во всем мире это признается...
тока узбекистон не признает. вот и не выдали мне ничего, потому что я россиянка. пришлось много заплатить и много сделать хитрых ходов, и столько вообще всего... на получение пенсии у меня ушло 2,5 месяца. то есть если вам по доверенности разрешают получить что-либо, а вы росс. гражданин то вам ничего не дадут.... ну только если вы поделитесь половиной суммы...

Автор: sveta-rod Nov 18 2011, 10:43 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 09:49 PM) *
ну я ж говорю что не открывается сайт в узбекистане. так што.. либо товарищы шпиёны, либо хакеры. может конечно секрет есть какой-то... не знаю. но прокси наверняка стоит где-то на главном сервере. не думаю, что один район пропускают, а второй нет ))) ну да Бог с ними, пусть читают. Они итак все это знают. все в ташкенте это знают, что творится произвол, самодурство и взяточничество. закона нет. закон для тех у кого нет денег. после России это шок конечно. не представляю как иностранцы из Европы и америки.... ващее

...но самое главное спасибо, слава богу, у нас все-таки есть возможность передавать информацию всем назло)))37 год прям..чес слово какой то ph34r.gif

Автор: geolog18 Nov 18 2011, 10:49 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 10:39 PM) *
это мама мне дала доверенноть еще и на получение пенсии... но чхать они хотели на заверенную нотариусом доверенность... хотя во всем мире это признается...
тока узбекистон не признает. вот и не выдали мне ничего, потому что я россиянка. пришлось много заплатить и много сделать хитрых ходов, и столько вообще всего... на получение пенсии у меня ушло 2,5 месяца. то есть если вам по доверенности разрешают получить что-либо, а вы росс. гражданин то вам ничего не дадут.... ну только если вы поделитесь половиной суммы...


Ну,... не знаю... я получала по доверенности и другие получали, всё спокойно было. может, сейчас уже изменилось.
Я подробностей уже не помню, помню, что пришлось жаловаться их начальству - всё выдали.

А вообще Вы молодец ! И спасибо, что подробно поделились.

Автор: Прия Nov 18 2011, 10:53 PM

Цитата(sveta-rod @ Nov 18 2011, 10:43 PM) *
...но самое главное спасибо, слава богу, у нас все-таки есть возможность передавать информацию всем назло)))37 год прям..чес слово какой то ph34r.gif


это правда 37й... причем в самом разгаре... при продаже квартир вам будут выкручивать руки... слава богу не в физическом смысле...))) в газетах вы об этом не прочтете, в интернете вы не откроете те сайты, на которых хоть что-то пишется об узбекистане, на телевидении только хлопкоробы - счастливые....
хотя там по людям не скажешь что они несчастны. Многие даже не понимают, чт это убожество жить в таких условиях. А те кто понимает, не могут уехать или боятся... в России то ведь тож никто не ждет.

а на хлопок так и продолжают посылать всех. В такси много всего услышишь - слышала две истории: одна это что 20 человек послали на хлопок в кишлак. а там перед их приездом вывел из коровника коров, даже не убрали навоз - это жилье для приехавших. Кормят теперь не бесплатно. Они должны заработать деньги, потом купить продукты, потом сготовить сами... жесть
а вторая история это что прислали людей из НИИ какого-то... а там только бабушки дедушки уже. ну старенькие все, еще с совестких времен научные работники. Отправили в кишлак, а у них у всех артрит, поясницы болят, ноги не ходят... председатель колхоза говорит - чтож вас таких старых прислали? помоложе не было? они говорят - мы самые молодые в нашем НИИ ))))

Люди пешком убегают в ташкент обратно.

Автор: Прия Nov 18 2011, 10:55 PM

Цитата(geolog18 @ Nov 18 2011, 10:49 PM) *
Ну,... не знаю... я получала по доверенности и другие получали, всё спокойно было. может, сейчас уже изменилось.
Я подробностей уже не помню, помню, что пришлось жаловаться их начальству - всё выдали.

А вообще Вы молодец ! И спасибо, что подробно поделились.


))) я дошла до министерства финансов ))) только 600 баксов спасли... иначе б не видать мне ничего. или б маму везти надо было. других вариантов не было.
Спасибо вам, что прочитали))) надеюсь что поможет людям. быть начеку и не допустить такого множества ошибок )))

вы может быть на почте получали. А у нас задолженность была за несколько лет. поэтому пришлось биться не на жизнь, а на смерть. А на почте все просто - отдаешь тысячу, две от пенсии и все тебе выдадут, если ты в ведомости есть )))

Автор: Прия Nov 18 2011, 11:44 PM

и еще одна страшная история от ташк. таксистов. не знаю правда или нет, но само наличие таких историй явно показывает вообще многое.
у старика было трое сыновей. все они ездили в Россию на заработки. хорошо заработали. построили себе там дома, обеспечили родителей и женились. На свадьбе младшего сына старику дали слово и вконце поздравления он сказал: Спасибо Путину, за то что моя семья живет счастливо! за то что мы купили дома, что я смог женить всех сыновей и все у нас хорошо!"... в ту же ночь старик исчез... приехали и забрали.... и никто не знает где он ...

но.... осень в Ташкенте всет-ки самая красивая)))))) нигде такой осени нет )))

Автор: sveta-rod Nov 18 2011, 11:49 PM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 11:44 PM) *
но.... осень в Ташкенте всет-ки самая красивая)))))) нигде такой осени нет )))


это точно... fromuz_kolobok.gif

Автор: Арчаков Nov 19 2011, 12:04 AM

Цитата(sveta-rod @ Nov 18 2011, 12:58 PM) *
Мои когда отправляли как раз через Анелик, самый был дешевый вариант...

Расскажите с какого банка отправили ,и подробнее если можно.

Автор: Арчаков Nov 19 2011, 12:10 AM

Цитата(Прия @ Nov 18 2011, 10:39 PM) *
это мама мне дала доверенноть еще и на получение пенсии... но чхать они хотели на заверенную нотариусом доверенность... хотя во всем мире это признается...
тока узбекистон не признает. вот и не выдали мне ничего, потому что я россиянка. пришлось много заплатить и много сделать хитрых ходов, и столько вообще всего... на получение пенсии у меня ушло 2,5 месяца. то есть если вам по доверенности разрешают получить что-либо, а вы росс. гражданин то вам ничего не дадут.... ну только если вы поделитесь половиной суммы...

Прия как Вас зовут ?Вы еще и пенсию выбивали,рассказывайте ,я весь уши-вернее глаза rolleyes.gif

Автор: sveta-rod Nov 19 2011, 12:17 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 19 2011, 12:04 AM) *
Расскажите с какого банка отправили ,и подробнее если можно.

спрошу у мамы, завтра буду знать, она у меня как раз в Таше сейчас

Автор: Прия Nov 19 2011, 12:34 AM

Зовут меня Прия ) rolleyes.gif

нет разницы в каком банке отправлять. я даже не знаю названия. просто смотрите там, где есть Вестерн, Золотая корона и т.д. Их таких множество в Ташкенте.
про пенсию рассказывать особо нечего, т.к. этот процесс еще более ужасный нежели продажа квартиры. В продаже ты понимаешь, что это все-таки закончится хоть с каким-нибудь успехом, а в случае с пенсией гарантий не было. но мама очень хотела чтобы я ее получила. просто все боятся.... я их в общем-то понимаю... и меня гоняли как сидорову козу... я даже не могу назвать ни одной справки которую бы меня не заставили взять. Там реально был роман Война и мир... с меня требовали одну-две справки, я шла и приносила их, они были в ужасе и начинали спрашивать с меня другие справки. самая крутая справка это сбор подписей от соседей, что мама не получает пенсию ))) это суперсправка просто!!!

в пенсионном с пенсионерами обращаются.. ну правда как со скотом. молоденькие узбечки -инспектора орут на этих бабусек, которые не слышат, не видят... но по инструкции эти бедные старички должны переться в эту контору, чтобы что-нибудь подписать... или самое ужасное доказать... мне тот чиновник рассказывал, что заставляют бабушек щас подтверждть свой стаж заново. А где ж она возьмет щас справку с завода, который уже не существует лет 30-40. это ващеее...

там в районном собесе никто не подкупался. ни в какую просто... я уж хотела было плюнуть и уехать... но нашелся добрый чел и за "скромное" вознаграждение" помог. эта скромность равнялась половине суммы, которую я получила... от такая история...

история эта в общем то очень грустная... не хотела говорить как-то в начале... просто хотела людям помочь... но, видимо скажу уже. моя мамочка не дождалась один день до получения ее пенсии и трех дней до моего прилета.... она умерла в воскресенье, а я получила пенсию только в понедельник... тогда же я и узнала об этом.... и вот эти деньги, которые мы планировали купить ей всякого такого... пошли на ее похороны...
один день!.... я даже не стала звонить этому чиновнику и никому... хотела благодарить и т.д.... но уже благодарить было не за что. если б они не тянули 2,5 месяца... я была бы дома и мама осталась бы жить... все это можно было бы сделать за месяц максимум...


Автор: Прия Nov 19 2011, 12:38 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 19 2011, 12:04 AM) *
Расскажите с какого банка отправили ,и подробнее если можно.


банк значения не имеет, правда. только выберите систему, которой будете отправлять. и будьте всегда начеку. не доверяйте никому. пусть вы лучше будет выглядеть придурковатым... но зато денежки при себе останутся. я от нотариуса сразу в машину. ну мне легче я знакомого попросила, которого точно знаю. да еще он и в милиции работает... поэтому я за него вцепилась, деньги держал он и пусть я выглядела чокнутойй... но... денежка при мне )

Автор: sveta-rod Nov 19 2011, 12:41 AM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 12:34 AM) *
Зовут меня Прия ) rolleyes.gif

Прия ))индийское имя насколько я понимаю...

Автор: Прия Nov 19 2011, 12:42 AM

я правда думаю, что если б кто-то сделал программу типа экстрим, то немногие бы прошли эти испытания ))) это гораздо тяжелей, чем есть паучков и всякое такое. раньше такие передачи были. я давно телевизор не смотрю, поэтому не знаю, может и сейчас есть.

испытание - получить деньги в государстве Узбекистан - это сверхсложность! laugh.gif или продать квартиру с выгодой... это ваще - мисся невыполнима

Автор: Прия Nov 19 2011, 12:43 AM

Цитата(sveta-rod @ Nov 19 2011, 12:41 AM) *
Прия ))индийское имя насколько я понимаю...


да))) полное имя Прия Шакти - энергия любви rolleyes.gif
мое имя вам в продаже квартиры не поможет. лучше спрашивайте по делу ))

Автор: sveta-rod Nov 19 2011, 12:46 AM

Прия, примите мои самые искрение соболезнования....
Очень жаль, держитесь, надо жить дальше...

Автор: Арчаков Nov 19 2011, 12:50 AM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 12:34 AM) *
Зовут меня Прия ) rolleyes.gif


история эта в общем то очень грустная... не хотела говорить как-то в начале... просто хотела людям помочь... но, видимо скажу уже. моя мамочка не дождалась один день до получения ее пенсии и трех дней до моего прилета.... она умерла в воскресенье, а я получила пенсию только в понедельник... тогда же я и узнала об этом.... и вот эти деньги, которые мы планировали купить ей всякого такого... пошли на ее похороны...
один день!.... я даже не стала звонить этому чиновнику и никому... хотела благодарить и т.д.... но уже благодарить было не за что. если б они не тянули 2,5 месяца... я была бы дома и мама осталась бы жить... все это можно было бы сделать за месяц максимум...

соболезную конечно же unsure.gif ,вы сделали все как надо ,не надо себя винить.мама бы вас похвалила.

Автор: Прия Nov 19 2011, 12:56 AM

Цитата(sveta-rod @ Nov 19 2011, 12:46 AM) *
Прия, примите мои самые искрение соболезнования....
Очень жаль, держитесь, надо жить дальше...


Спасибо Света! щас уже полегче, самое тяжелое позади. я держусь, люблю ее всем сердцем. Просто вот так вышло, что в Ташкенте она мне подарила жизнь в свое время,а теперь Ташкент ее забрал...

я хотела позвонить ей в понедельник и крикнуть ей - Мамусечка! всеооооо! я выцарапала твои денежки!!! и мы б вместе закричали уррррааа!!! мы победили!!! ))))

спасибо всем! и любую благодарность за мои сообщения направьте моей маме )))
пожалста, давайте не будем об этом - я просто поделилась с вами.... уже все прошло. мир уже другой ))) а моей мамусеньке там хорошо, я точно знаю ))

спрашивайте по квартире, что-то может я забыла сказать? ну то что курс доллара в банке и на рынке разный, думаю все знают. может иностранцы тока не в курсе.

Автор: Прия Nov 19 2011, 12:58 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 19 2011, 12:50 AM) *
соболезную конечно же unsure.gif ,вы сделали все как надо ,не надо себя винить.мама бы вас похвалила.


fromuz_kolobok.gif
спасибо. спрашивайте еще ))) я готова помочь всем. чтоб никто больше не попался в сети этих нечестных игр

Автор: gudok Nov 19 2011, 01:01 AM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 01:43 AM) *
да))) полное имя Прия Шакти - энергия любви rolleyes.gif


Это вы?

Автор: Прия Nov 19 2011, 01:07 AM

Цитата(gudok @ Nov 19 2011, 01:01 AM) *
Это вы?


нет, это не я.
странно мне конечно.. но зачем вам мое имя и тем более изо? ))) хотите знать в лицо? завтра выставлю фотку.

Автор: geolog18 Nov 19 2011, 08:21 AM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 12:34 AM) *
история эта в общем то очень грустная... не хотела говорить как-то в начале... просто хотела людям помочь... но, видимо скажу уже. моя мамочка не дождалась один день до получения ее пенсии и трех дней до моего прилета.... она умерла в воскресенье, а я получила пенсию только в понедельник... тогда же я и узнала об этом.... и вот эти деньги, которые мы планировали купить ей всякого такого... пошли на ее похороны...
один день!.... я даже не стала звонить этому чиновнику и никому... хотела благодарить и т.д.... но уже благодарить было не за что. если б они не тянули 2,5 месяца... я была бы дома и мама осталась бы жить... все это можно было бы сделать за месяц максимум...


Выражаю Вам соболезнование.
Очень жаль, что вы не смогли вместе порадоваться успешному завершению дела.
Ваша мама узнала, что Вы нормально продали квартиру и,
наверно, успела узнать что с получением пенсии решается в нужную сторону - утешайте себя этим.

Автор: Прия Nov 19 2011, 10:34 AM

Цитата(geolog18 @ Nov 19 2011, 08:21 AM) *
Выражаю Вам соболезнование.
Очень жаль, что вы не смогли вместе порадоваться успешному завершению дела.
Ваша мама узнала, что Вы нормально продали квартиру и,
наверно, успела узнать что с получением пенсии решается в нужную сторону - утешайте себя этим.


спасибо. да именно так и было.

Автор: Арчаков Nov 19 2011, 11:39 AM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 12:42 AM) *
я правда думаю, что если б кто-то сделал программу типа экстрим, то немногие бы прошли эти испытания ))) это гораздо тяжелей, чем есть паучков и всякое такое. раньше такие передачи были. я давно телевизор не смотрю, поэтому не знаю, может и сейчас есть.

испытание - получить деньги в государстве Узбекистан - это сверхсложность! laugh.gif или продать квартиру с выгодой... это ваще - мисся невыполнима

Квартиру сложно продать с выгодой ,если вы торопитесь,а в принципе не надо быть хорошим психологом,чтобы увидеть это,все хотят купить в пол цены,а то и еще меньше,но деньги зато сразу)),а все равно цены на квартиры в Ташкенте подрастут до рыночных.

Автор: Прия Nov 19 2011, 11:50 AM

Цитата(Арчаков @ Nov 19 2011, 11:39 AM) *
Квартиру сложно продать с выгодой ,если вы торопитесь,а в принципе не надо быть хорошим психологом,чтобы увидеть это,все хотят купить в пол цены,а то и еще меньше,но деньги зато сразу)),а все равно цены на квартиры в Ташкенте подрастут до рыночных.


может быть... а может и нет. они подрастут если стабилизируется политическая обстановка. и никто не знает, то может произойти если Каримов отойдет в мир иной. Шавкат Мироманович может и удержит власть, а может и нет. и тогда может и квартир то уже не будет...

и еще дл того, чтобы цены на квартиры доросли до рыночных хотя б как в среднем городе России... это надо чтобы зарплаты у людей подросли до того же уровня. поэтому слишком много условий нужно выполнить чтобы исполнилась мечта - цены на уровне рыночных )))

Автор: Арчаков Nov 19 2011, 12:04 PM

Цитата(Прия @ Nov 19 2011, 11:50 AM) *
может быть... а может и нет. они подрастут если стабилизируется политическая обстановка. и никто не знает, то может произойти если Каримов отойдет в мир иной. Шавкат Мироманович может и удержит власть, а может и нет. и тогда может и квартир то уже не будет...

и еще дл того, чтобы цены на квартиры доросли до рыночных хотя б как в среднем городе России... это надо чтобы зарплаты у людей подросли до того же уровня. поэтому слишком много условий нужно выполнить чтобы исполнилась мечта - цены на уровне рыночных )))

А кто это Шавкат Мироманович?Мирзияев?дай бог конечно,чтобы в Узбекистане все наладилось.

Автор: sveta-rod Nov 19 2011, 12:10 PM

Цитата(Арчаков @ Nov 19 2011, 12:04 PM) *
А кто это Шавкат Мироманович?Мирзияев?дай бог конечно,чтобы в Узбекистане все наладилось.

вот он...

http://www.easttime.ru/person/1/1/2.html

Автор: atillz Nov 19 2011, 12:44 PM

...И дома-то нет,а стеночка стоит.

По двадцать лет не живете в Узбекистане,а начальство - акя - знаете по имени,отчеству.Сменяются, учим новые,а вдруг...

Автор: sveta-rod Nov 19 2011, 01:00 PM

Цитата(atillz @ Nov 19 2011, 12:44 PM) *
...И дома-то нет,а стеночка стоит.

По двадцать лет не живете в Узбекистане,а начальство - акя - знаете по имени,отчеству.Сменяются, учим новые,а вдруг...


ну конечно это же гарант...

Автор: Прия Nov 19 2011, 02:21 PM

Цитата(atillz @ Nov 19 2011, 12:44 PM) *
...И дома-то нет,а стеночка стоит.

По двадцать лет не живете в Узбекистане,а начальство - акя - знаете по имени,отчеству.Сменяются, учим новые,а вдруг...


я работала в райкоме и знала его еще как парторга ТИИМСХ ))). а потом работала в период когда он был Хокимом уже Мирзо-улугбекского района... ))) да при мне происходила история смены советского правительства на колхозное. те, кто были действительно знающими куда то "уплыли" на их место пришли Шариковы ))).


"а вдруг" - в смыле а вдруг вернемся??? упаси меня, Господи! и уж тем более при настоящем управлении... я ж не враг своему здоровью и жизни вообще

Автор: Прия Nov 20 2011, 01:08 AM

Видимо вопросы закнчились. или все поехали срочно продавать квартиры))) ну тогда всем покааа и счастливо))) буду заходить иногда

fromuz_kolobok.gif

Автор: Fyl Nov 26 2011, 06:22 AM

Цитата(Прия @ Nov 20 2011, 03:08 AM) *
Видимо вопросы закнчились. или все поехали срочно продавать квартиры))) ну тогда всем покааа и счастливо))) буду заходить иногда

fromuz_kolobok.gif

Мы от последней своей квартиры в Ташкенте кое-как избавились в сентябре 2008-го года. Успели еще до кризисного падения цен продать! Потом уровень цен довольно ощутимо снизился и вроде как до сих пор не особо то и растут цены... Так что весь этот экстрим знаком очень даже хорошо... У нас этим всем брат занимался, поехал туда на 2 месяца, но я готовился его сменить, как в эстафете. Он успел... Особенно понравилось собирать согласие на продажу квартиры от всех тех лиц, которые проживали в квартире на момент приватизации... "Письмеца в конверте" летели в Таш со всех концов России...))) ну вот так уж получилось- много народу тогда прописано было в квартире... Помню также выражение лица нотариуса в Самаре (первого попавшегося), удивление и ужас в глазах после того, как я обьяснил ей, что она должна заверить, что от меня требуют!!! Она была в шоке... Я ее минут 20 уговаривал помочь мне. В итоге она согласилась просто заверить мою подпись, иначе никак... А как иначе?!! Дословно - "Они там что, с дуба рухнули что-ли? Заверить согласие на продажу квартиры для лица, участвующего в приватизации?!! Квартира уже давно приватизирована, и никаких согласий дополнительно не надо!!!"... А про сбор справок, установку счетчиков- это отдельная песня...

Автор: geolog18 Nov 26 2011, 10:26 AM

Цитата(Fyl @ Nov 26 2011, 06:22 AM) *
Мы от последней своей квартиры в Ташкенте кое-как избавились в сентябре 2008-го года. Успели еще до кризисного падения цен продать! Потом уровень цен довольно ощутимо снизился и вроде как до сих пор не особо то и растут цены... Так что весь этот экстрим знаком очень даже хорошо... У нас этим всем брат занимался, поехал туда на 2 месяца, но я готовился его сменить, как в эстафете. Он успел... Особенно понравилось собирать согласие на продажу квартиры от всех тех лиц, которые проживали в квартире на момент приватизации... "Письмеца в конверте" летели в Таш со всех концов России...))) ну вот так уж получилось- много народу тогда прописано было в квартире... Помню также выражение лица нотариуса в Самаре (первого попавшегося), удивление и ужас в глазах после того, как я обьяснил ей, что она должна заверить, что от меня требуют!!! Она была в шоке... Я ее минут 20 уговаривал помочь мне. В итоге она согласилась просто заверить мою подпись, иначе никак... А как иначе?!! Дословно - "Они там что, с дуба рухнули что-ли? Заверить согласие на продажу квартиры для лица, участвующего в приватизации?!! Квартира уже давно приватизирована, и никаких согласий дополнительно не надо!!!"... А про сбор справок, установку счетчиков- это отдельная песня...



Никто ни откуда не рухнул : Если лицо участвовало в приватизации, то оно - хозяин какой-то части квартиры и, естесственно, без его согласия нельзя продать кв-ру, а, вдруг, у него другие планы на свою собсьтвенность...

Автор: Fyl Nov 26 2011, 10:41 AM

Цитата(geolog18 @ Nov 26 2011, 12:26 PM) *
Никто ни откуда не рухнул : Если лицо участвовало в приватизации, то оно - хозяин какой-то части квартиры и, естесственно, без его согласия нельзя продать кв-ру, а, вдруг, у него другие планы на свою собсьтвенность...

В данном конкретном случае речь идет о следующем: лица, прописанные в квартире в тот период, когда происходила приватизация, тогда сразу дали своё согласие на приватизацию в пользу моей мамы (или как там правильно сформулировать...), т.е. уже тогда фактически отказались от каких либо долей и ни на что не претендовали... Квартира была 100% в собственности мамы. Какие еще требуются согласия? Вот в части этого и недоумевала нотариус...

Автор: sveta-rod Nov 26 2011, 11:03 AM

Цитата(Fyl @ Nov 26 2011, 06:22 AM) *
Мы от последней своей квартиры в Ташкенте кое-как избавились в сентябре 2008-го года. Успели еще до кризисного падения цен продать! Потом уровень цен довольно ощутимо снизился и вроде как до сих пор не особо то и растут цены... Так что весь этот экстрим знаком очень даже хорошо... У нас этим всем брат занимался, поехал туда на 2 месяца, но я готовился его сменить, как в эстафете. Он успел... Особенно понравилось собирать согласие на продажу квартиры от всех тех лиц, которые проживали в квартире на момент приватизации... "Письмеца в конверте" летели в Таш со всех концов России...))) ну вот так уж получилось- много народу тогда прописано было в квартире... Помню также выражение лица нотариуса в Самаре (первого попавшегося), удивление и ужас в глазах после того, как я обьяснил ей, что она должна заверить, что от меня требуют!!! Она была в шоке... Я ее минут 20 уговаривал помочь мне. В итоге она согласилась просто заверить мою подпись, иначе никак... А как иначе?!! Дословно - "Они там что, с дуба рухнули что-ли? Заверить согласие на продажу квартиры для лица, участвующего в приватизации?!! Квартира уже давно приватизирована, и никаких согласий дополнительно не надо!!!"... А про сбор справок, установку счетчиков- это отдельная песня...

у меня мама после этого ада квартирного, сах.диабет заработала, везде доказывая что ты не баран... Но слава богу,хоть в ту волну цен попала...но блин такой ценой там еще осталась одна кв,но сейчас как то цены совсем смешные,пока оставим,хотя и страхово,фиг знает что там дальше,вот сидим и не знаем...

Автор: nyusik Nov 26 2011, 11:07 AM

Действительно, экстрим. Проходили. Продавала в 2008 г. ощущения такие же - депресняк- гонка с препятствиями по конторам- риэлтор-нотариус-банк. правда, уложилась где-то в 12 дней. блиц-криг какой-то. но и справок (и издевательств,следовательно, и затрат) было поменьше. в"горячей воде" раскрутили по полной. мелькала мысль в суд подать - потом самой смешно стало.
А перед нотариусом с покупателем заехали в банк (спасибо соседке тете Диле) и по блату на каком-то примитивном сканере проверили купюры - это незаконная операция в Ташкенте оказца _пожалела что свой нормальный сканер из России не приперла. у нотариуса никаких таких приспособлений не было.
Прия, слава Богу,у вас всё закончилось.

...хотя...никогда не говори "никогда" ... Через неск лет моя дочь вернулась в Ташкент. В прошлом году квартиру купили sad.gif biggrin.gif

Автор: geolog18 Nov 26 2011, 11:15 AM

Цитата(Fyl @ Nov 26 2011, 10:41 AM) *
В данном конкретном случае речь идет о следующем: лица, прописанные в квартире в тот период, когда происходила приватизация, тогда сразу дали своё согласие на приватизацию в пользу моей мамы (или как там правильно сформулировать...), т.е. уже тогда фактически отказались от каких либо долей и ни на что не претендовали... Квартира была 100% в собственности мамы. Какие еще требуются согласия? Вот в части этого и недоумевала нотариус...


Ааа... Так Вы выражайтесь точней - Требовали от тех, кто отказался при приватизации. Это другое дело.
Хотя... тоже есть нюансы - некоторые отказывались при условии чего-то. И получить от них согласие проще, чем поднимать все документы.

Автор: Зазноба Jan 23 2012, 01:36 PM

Цитата(Дмитрий_Е @ Jul 30 2011, 10:44 AM) *
На собственном опыте:
на torg.uz можно ознакомиться с порядком цен, можно разместить объявление на сайте

Доброго дня! Подскажите,пожалуйста,как сориентироваться в метраже продаваемой квартиры.
Квартира 4-х комнатная,удвоенный зал. В ордере указано 51,73 км.м (так это только жилая). Открываем план к 57,73 добавляется 26,71 (ванна,туалет,кладовая,коридор,кухня) то есть 78. И веранда 2х6 идет отдельной строкой в плане + еще 13,76. Общая получается около 92-93 кв.м. Правильно я понимаю?
На эту квадратуру и ориентироваться? При просмотре цен на сайте?

Автор: Зазноба Jan 23 2012, 01:41 PM

Нахожусь не в Ташкенте. А в России,буду благодарна за ответы. Чтобы сориентироваться.
Квартира находится в Ташкенте на Юнус-Абаде.
Коридор - 11,85
Жилая --- 9,15
Жилая --- 12,13
Кладовая- 2,47
Туалет---- 1,08
Ванная --- 3,23
Кухня--- 8,08
Жилое--- 29,9
Веранда-- 13,76
Переписала данные с плана

Автор: Marina Galiaskarova Jan 24 2012, 10:33 AM

Цитата(Товарищ Сухов @ Jul 30 2011, 03:14 PM) *
Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 11:12 AM) *
Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif

Слава Аллаху, отмучился со своими квартирами. Могу бесплатно дать координаты порядочного маклера


Ой дайте мне пожалста бесплатно маклера)))

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 11:20 PM) *
Цитата(HRS @ Nov 17 2011, 11:16 PM) *
Т.е. примерно 10% от стоимости? Нexило.


это при то, что я торговалась как бешенная. Я в начале только конечно не умно тратила, инспекторам давала столько сколькот просили. но потом очухалась и уже торговалась )))) хотя у меня такого умения не было в принципе )))) пришлось научиться. и я маклерам тольо 300 дала. остальные берут 1000.
в общем то там так все и построено - как можно больше "выжать" из продающих квартиру. рентабельноть продажи сводится почти к нулю. Есл вычесть из суммы билеты, еду, такси. То остается только смех на палочке.

я вначале хотела по честному. чтобы все как положено и т.д. А под конец я бы и маклеров кинула, только покупатель балбес попался - честный))) не захотел чтобы плохое слово эти женщины сказали.... к концу месяца становишься уже разъяренным монстром. уже обучаешься ходить на цыпочках,давать взятку столько сколько нужно, а если есть возможность, то и вовсе ничего не дать....

честным в ташкенте быть нельзя... но, я была еще серьезной. а тут только со смехом, тогда легче будет ))) играть как в кино актеры ))) я под конец уже так делала

узбеки они же веселый народ ))) Разве не смешно, что вы хотите вызвать инспектора, чтобы он проверил трубы... а инспекторов нет говорят. Спрашиваешь ааа эээ ииии а где ж они? На хлопке - отвечают. А когда приедут? - нууу через месяц ))))))) и ты реально подсчитываешь свои убытки )))))

и опять -таки волшебное слово "отблагодарю" возымело действие... нашелся другой инспектор, с другого района, который может помочь ))) щас смешно правда


ой дайте пожалста мне маклера а?

Автор: Alisk@ Jan 24 2012, 10:54 AM

Цитата(Marina Galiaskarova @ Jan 24 2012, 12:33 PM) *
Цитата(Товарищ Сухов @ Jul 30 2011, 03:14 PM) *
Цитата(Прия @ Jul 30 2011, 11:12 AM) *
Всем доброго времени суток! Никогда не сталкивалась с продажей недвижимости. Сейчас решили продать квартиру в Ташкенте. Квартира оформлена на маму, она гражданка Узбекистана. Мы живем в России. Квартира на Ферузе 2-комн.,4этаж. Реально ли продать за 20000? Как деньги лучше переслать в Россию? Почему говорят что лучше не связываться с риелторами? Какие подводные камни и на что следует обратить внимание? Доверенность будет оформлять ся в России, а какие требования в Узбекистане? Мне сейчас ценна любая информация. Заранее спасибо за все ответы fromuz_kolobok.gif

Слава Аллаху, отмучился со своими квартирами. Могу бесплатно дать координаты порядочного маклера


Ой дайте мне пожалста бесплатно маклера)))

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 11:20 PM) *
Цитата(HRS @ Nov 17 2011, 11:16 PM) *
Т.е. примерно 10% от стоимости? Нexило.


это при то, что я торговалась как бешенная. Я в начале только конечно не умно тратила, инспекторам давала столько сколькот просили. но потом очухалась и уже торговалась )))) хотя у меня такого умения не было в принципе )))) пришлось научиться. и я маклерам тольо 300 дала. остальные берут 1000.
в общем то там так все и построено - как можно больше "выжать" из продающих квартиру. рентабельноть продажи сводится почти к нулю. Есл вычесть из суммы билеты, еду, такси. То остается только смех на палочке.

я вначале хотела по честному. чтобы все как положено и т.д. А под конец я бы и маклеров кинула, только покупатель балбес попался - честный))) не захотел чтобы плохое слово эти женщины сказали.... к концу месяца становишься уже разъяренным монстром. уже обучаешься ходить на цыпочках,давать взятку столько сколько нужно, а если есть возможность, то и вовсе ничего не дать....

честным в ташкенте быть нельзя... но, я была еще серьезной. а тут только со смехом, тогда легче будет ))) играть как в кино актеры ))) я под конец уже так делала

узбеки они же веселый народ ))) Разве не смешно, что вы хотите вызвать инспектора, чтобы он проверил трубы... а инспекторов нет говорят. Спрашиваешь ааа эээ ииии а где ж они? На хлопке - отвечают. А когда приедут? - нууу через месяц ))))))) и ты реально подсчитываешь свои убытки )))))

и опять -таки волшебное слово "отблагодарю" возымело действие... нашелся другой инспектор, с другого района, который может помочь ))) щас смешно правда


ой дайте пожалста мне маклера а?

в личку смотрите

Автор: mironya Jan 25 2012, 07:33 PM

Цитата(Зазноба @ Jan 23 2012, 01:41 PM) *
Нахожусь не в Ташкенте. А в России,буду благодарна за ответы. Чтобы сориентироваться.

это так называемая французская планировка, а квартал какой и где располагается на квартале в каком месте от этого разнится очень сильно квартира, этаж квартиры, этажность дома, хотя обычно это 5 этажки, торец или нет

Автор: Зазноба Jan 25 2012, 07:43 PM

Цитата(mironya @ Jan 25 2012, 07:33 PM) *
Цитата(Зазноба @ Jan 23 2012, 01:41 PM) *
Нахожусь не в Ташкенте. А в России,буду благодарна за ответы. Чтобы сориентироваться.

это так называемая французская планировка, а квартал какой и где располагается на квартале в каком месте от этого разнится очень сильно квартира, этаж квартиры, этажность дома, хотя обычно это 5 этажки, торец или нет

Юнус-Абад,квартал 19.Ориентир ресторан "Саратон" (назывался так ранее,не знаю изменилось ли сейчас) Дом 5-этажный. Панельный. 12 подъездный. Квартира находится посередине дома (средний подъезд) Этаж 3-й. Дом находится около дороги.

Автор: mironya Jan 25 2012, 07:50 PM

Цитата(Зазноба @ Jan 25 2012, 07:43 PM) *
Юнус-Абад,квартал 19.Ориентир ресторан "Саратон" (назывался так ранее,не знаю изменилось ли сейчас) Дом 5-этажный. Панельный. 12 подъездный. Квартира находится посередине дома (средний подъезд) Этаж 3-й. Дом находится около дороги.
у нас такая же на карасу только 2 этаж, со средним ремонтом, 35 в среднем оценивают, а у нас почти цены одинаковые

Автор: Atb Feb 8 2012, 10:17 AM

Цитата(Зазноба @ Jan 25 2012, 10:43 PM) *
Юнус-Абад,квартал 19.Ориентир ресторан "Саратон" (назывался так ранее,не знаю изменилось ли сейчас) Дом 5-этажный. Панельный. 12 подъездный. Квартира находится посередине дома (средний подъезд) Этаж 3-й. Дом находится около дороги.


Продал такую же квартиру на Юнус-Абаде 15 в январе этого года за 34 тыщи.. за два дня второму покупателю.
Без ремонта, третий этаж, не торцевая
Можно было бы чуть дороже. Моя цена была 35, покупатель начинал с 30. Не думал, что он так быстро согласится.

возможно не совсем такую.. но похожую.
дом панельный. идет полукругом. квартира в середине дома.

Автор: красно-белый Feb 8 2012, 12:08 PM

меня тоже состыкуйте с риелтером

Автор: мамаша Feb 8 2012, 01:14 PM

Цитата(красно-белый @ Feb 8 2012, 12:08 PM) *
меня тоже состыкуйте с риелтером



Это не помогает.. у нас их 5....

Автор: красно-белый Feb 8 2012, 11:34 PM

не продаётся квартира?

Автор: мамаша Feb 9 2012, 09:17 AM

Цитата(красно-белый @ Feb 8 2012, 11:34 PM) *
не продаётся квартира?




Да, водят... вроде и место престижное- напротив разломанного Винзавода, около ГУВД, и квартира 4-х комнатная и этаж неплохой (6) и не убитая... ходят, смотрят... но хотят вообще задаром

Автор: красно-белый Feb 9 2012, 10:54 AM

Даром квартиру-это вообще местная особенность)))
Если не коммерч.тайна-сколько хотите за квартиру и сколько реально дают?
Нам тоже предстоит продажа,мать поедет,упираться в цене будет...

Автор: мамаша Feb 9 2012, 03:07 PM

Цитата(красно-белый @ Feb 9 2012, 10:54 AM) *
Даром квартиру-это вообще местная особенность)))
Если не коммерч.тайна-сколько хотите за квартиру и сколько реально дают?
Нам тоже предстоит продажа,мать поедет,упираться в цене будет...



на 3 этаже в октябре продали за 56.... мама начала с 60 (это с учетом посредника) так как квартира почище и самое главное- отличный, буковый, 10 см , ручной работы паркет.... приходят... 50. Сейчас приехала ко мне, но в марте вернется и будет продавать- что то роста цен не намечается, а сидеть старухе там одной.. .положить эти деньги под % в банка - набежит больше за теже самые полгода

Автор: Young Mar 8 2012, 03:55 PM

Кто может дать контакты риэлтора? Нужно срочно продать квартиру в Ташкенте

Автор: Арчаков Mar 9 2012, 09:55 AM

кто даст риэлтера в Ташкенте? ,у меня кватира и надо будет продавать.

Автор: MichaelR Mar 9 2012, 11:31 AM

реалинфо.уз проверьте. вроде толковая контора... владелец точно адекватный. Алишер зовут

Автор: irka-kras Mar 23 2012, 12:28 PM

Всем Добрый день! В ближайшее время необходимо купить в Ташкенте 2-х комнатную квартиру (желательно Кара-су 1,2,3 или Юнус-Абад неотдаленные кварталы). Знаю что надо заниматься на месте, но может получиться с кем-то состыковать и помочь друг-другу...

Автор: Сержи Mar 23 2012, 12:40 PM

Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 12:28 PM) *
Всем Добрый день! В ближайшее время необходимо купить в Ташкенте 2-х комнатную квартиру (желательно Кара-су 1,2,3 или Юнус-Абад неотдаленные кварталы). Знаю что надо заниматься на месте, но может получиться с кем-то состыковать и помочь друг-другу...

Зачем вам карасу ацтойный район, чилонзар 11 не хотите расмотреть, а на какую сумму расчитываете?

Автор: irka-kras Mar 23 2012, 02:22 PM

Цитата(Сержи @ Mar 23 2012, 01:40 PM) *
Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 12:28 PM) *
Всем Добрый день! В ближайшее время необходимо купить в Ташкенте 2-х комнатную квартиру (желательно Кара-су 1,2,3 или Юнус-Абад неотдаленные кварталы). Знаю что надо заниматься на месте, но может получиться с кем-то состыковать и помочь друг-другу...

Зачем вам карасу ацтойный район, чилонзар 11 не хотите расмотреть, а на какую сумму расчитываете?


Про Чиланзар спрошу. Кара-су потому что там мы жили, сейчас осталась однушка, а нужно к себе бабушку забрать. Юнус-Абад расматриваем, так как по-ближе к работе. Расчитываем 25-27.

Автор: Дюдя Mar 23 2012, 02:27 PM

Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 02:22 PM) *
Цитата(Сержи @ Mar 23 2012, 01:40 PM) *
Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 12:28 PM) *
Всем Добрый день! В ближайшее время необходимо купить в Ташкенте 2-х комнатную квартиру (желательно Кара-су 1,2,3 или Юнус-Абад неотдаленные кварталы). Знаю что надо заниматься на месте, но может получиться с кем-то состыковать и помочь друг-другу...

Зачем вам карасу ацтойный район, чилонзар 11 не хотите расмотреть, а на какую сумму расчитываете?


Про Чиланзар спрошу. Кара-су потому что там мы жили, сейчас осталась однушка, а нужно к себе бабушку забрать. Юнус-Абад расматриваем, так как по-ближе к работе. Расчитываем 25-27.

http://zor.uz/cat/kvartira/?filter[10]=2+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B

Автор: irka-kras Mar 23 2012, 08:22 PM

http://zor.uz/cat/kvartira/?filter[10]=2+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
[/quote]

Спасибо за ссылку. Цены изменились немного с нового года...

Автор: Илларион May 16 2012, 05:14 PM

продам дом в Ташкенте. Якксарайский р-н Ракат махалля. 3.75 сотки вода,газ,канал-ция. Доки готовы к продаже 67.5 к$ контакты: +998977678471, +74993903137.



Автор: mironya May 22 2012, 08:08 AM

Цитата(Сержи @ Mar 23 2012, 12:40 PM) *
Зачем вам карасу ацтойный район, чилонзар 11 не хотите расмотреть, а на какую сумму расчитываете?

с чего вы решили, что Кара Су отстойный массив, сама жила на 1 кв.чиланзара в высокопотолочке и по мне дальше наших начальных кварталов чиланзар не очень, эти панельные и кирпичные хрущевки, кошмар, да и страшновато там жилось в глубинах кварталов, подруга у меня с 11 кв. была, хотя все кто живет в своих районах\, так говорят про чужие smile.gif
другое дело, если вы продать там хотите, будете рассписывать про прелести метро, фархадского базара и тд smile.gif

а на карасу даже 1 комнатная с нормальной планировкой и квадратурой, и потом у нас трасса, школа милиции, и махалля рядом крутая, так что нас охраняют все время, а до метро маршрутки каждые 5 минут ходят

Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 08:22 PM) *
Спасибо за ссылку. Цены изменились немного с нового года...

лучше http://torg.uz/ там как то более освежается инфо

Автор: красно-белый May 22 2012, 10:16 PM

Есть наша двушка,правда на А.Югнакий(от Карасу 10 минут).
Интересует-напишите в личку

Автор: Bianka Linksmas Aug 21 2012, 12:42 PM

Цитата(Прия @ Nov 17 2011, 10:46 PM) *
Нотариусов в ташкенте много. Даже 1-х нотариальных контор несколько. Видимо первая 1-я, вторая 1-я.. и т.д. Что такое 1-я нотариальная контора для не посвященных- это типа главная над другими в районе. Именно она выдает вам справку, которая действует 1 день о том, что квартира не заложена, не продана, не стоит на аресте и т.д. Это в общем-то единственное для чего на нужна. А в остальном она и дороже, и в моем случае тетечка в 1-й нотариальной конторе, как услышала что я с России, сразу стала гнуть меня на большие бабки. Читала читала бедная доверенности, черкала черкала, пыхтела пыхтела... говорит - вот все не так написано!!! я спрашиваю что именно, она не отвечает... опять пыхтит над текстом ))) прикольная была. и все время спрашивала - вы еще не ходили к другому нотариусу? я говорю нет - хочу чтобы вы посмотрели документы и завтра у вас же все и подпишем. В общем жадность ее и сгубила, я ушла к др. нотариусу. Попался вот правда нормальный дядька. Разумный, спокойный, не самодур, ну и какой-то человечный что ли. Большая редкось для ташк. чиновников. Та тетка хотела 300 тысяч,этот взял 80... разница оч. большая. Та хотела "тупые" справки типа с ГлавАПУ ( а у меня квартира) а вдруг - говорит - вашу многоэтажку снесут тоже.... Тот дядечка требует все по закону - ни больше ни меньше.

Что еще? маклеров гоняйте как сидоровых коз. Они наглые. делать ничего не хотят. хотят только денег. Торгуйстесь с ними сразу же. Я договорилась так - если они приведут клиента я им заплачу, если я сама найду то до свидания. Они говорят - тогда за сбор справок 200 долларов. И я тут же отказалась от сбора справок ими. Вот здесь нужно ставить свои условия жестко, четко. Продумайте сразу это. Не верьте ни добреньким словам, ни добреньким лицам. Знайте от вас хотят только ! денег. Вы им сто лет не нужны со своими желаниями и проблемами. По городу берут за свои услуги малкеры уже тысячу долларов. В разных районах по разному. Я своим дала только 300 долларов, плюс заставила их платить нотариусу за подписание договора (они без меня покупателю пообещали что 50 на 50 оплата, вот я их и заставила самих платить за свои обещания). Если они сопротивляются, смело говорите им - До свидания! тогда сделка отменяется!. Маклеры это не любят. когда уже им светит денежка, они пойдут на уступки. им бы хоть что-нибудь. Маклеры еще берут на типа "Это не честно" и т.д. Знайте - нечестно поступают они, не мучайтесь угрызениями совести. В чем нечестность маклеров - разные варианты. Или вам сразу скажут что вот 3 копейки самая обалденная цен за вашу квартиру. Скажут так что вы сразу засомневаетесь в своей квартире. и будете готовы уступить. Мне сразу сказали негативные стороны - 4 этаж, панельный дом, нет ремонта и т.д. и стоимость 14500 минус 1000 за их услуги. Тоесть конура собачья в Росии и та не доступна.
Другие наоборот сказали - оооо вашу квартиру можно продать за 19 тысяч! влегкую! за неделю продадим...
Вот на других я и повелась конечно. Потом они тянули тянули время. В итоге когда мне уже было некогда, они цену сбили до минимума и сказали - "ну а что вы хотели? такую квартиру дорого не продать"... Я конечно отбила реальную цену. ну может плюс-минус 200-300 долларов. но это критично только для ташкентцев.
Поэтому мой совет - гоняйте маклеров, спрашивайте каждый день что с клиентами? как дела идут? и т.д.

Дайте объявление сами, возьмите другую симку, чтобы маклеры не знали. Они нервничают и не хотят так работать. но вас не должно это волновать. Волнуйтесь лучше за свои деньги. Очень хорошо работает расклейка. Звонков очень много.

Вот вроде бы основные позиции я описала. Кому интересно - спрашивайте. Пока у меня еще свежо в памяти все и пок там не поменялись указы, постановления и пр.
У меня сохранился полный список документов, который нужен. Если интересно - выложу.


Автор: sergik 1961 Aug 21 2012, 01:09 PM

Цитата(Сержи @ Mar 23 2012, 02:40 PM) *
Цитата(irka-kras @ Mar 23 2012, 12:28 PM) *
Всем Добрый день! В ближайшее время необходимо купить в Ташкенте 2-х комнатную квартиру (желательно Кара-су 1,2,3 или Юнус-Абад неотдаленные кварталы). Знаю что надо заниматься на месте, но может получиться с кем-то состыковать и помочь друг-другу...

Зачем вам карасу ацтойный район, чилонзар 11 не хотите расмотреть, а на какую сумму расчитываете?


...иди домой...глупый

Автор: Bianka Linksmas Aug 31 2012, 12:06 AM

Доброго времени суток.
Собираемся продать квартиру в Ташкенте. Оформлена на маму гражданка РФ, я тоже являюсь гражданкой РФ. Продовать придется мне лично. Кто-нибудь в курсе как правильно надо оформить доверенность на продажу квартиру? Спасибо заранее.

Автор: HRS Aug 31 2012, 12:15 AM

Цитата(Bianka Linksmas @ Aug 30 2012, 04:06 PM) *
Доброго времени суток.
Собираемся продать квартиру в Ташкенте. Оформлена на маму гражданка РФ, я тоже являюсь гражданкой РФ. Продовать придется мне лично. Кто-нибудь в курсе как правильно надо оформить доверенность на продажу квартиру? Спасибо заранее.

У вас и у вашей мамы случайно нет узбекского гражданства? Вы и ваша мама имели ли когда-либо узбекское гражданство? Когда и при каких обстоятельствах были лишены узбекского граждантво? Если ли указ президента РУ об этом?

Автор: Serg_er Apr 26 2013, 01:05 PM

Цитата(HRS @ Aug 31 2012, 12:15 AM) *
Цитата(Bianka Linksmas @ Aug 30 2012, 04:06 PM) *

У вас и у вашей мамы случайно нет узбекского гражданства? Вы и ваша мама имели ли когда-либо узбекское гражданство? Когда и при каких обстоятельствах были лишены узбекского граждантво? Если ли указ президента РУ об этом?


Добрый день, моя мама гражданка России постоянно проживает в Ташкенте, отказ оформлен но ответа пока еще не было, хотим тоже продать квартиру, какие сложности могут возникнуть? пенсию она там получает по узбекскому паспорту и все действия осуществляет так же по узб паспорту. и Ждет когда придет отказ чтобы оформить вид на жительство, но видимо раньше придется уехать и продать жилье прежде чем дождемся отказа от узб гражданства

Автор: ralvv Apr 26 2013, 01:11 PM


Добрый день, моя мама гражданка России постоянно проживает в Ташкенте, отказ оформлен но ответа пока еще не было, хотим тоже продать квартиру, какие сложности могут возникнуть? пенсию она там получает по узбекскому паспорту и все действия осуществляет так же по узб паспорту. и Ждет когда придет отказ чтобы оформить вид на жительство, но видимо раньше придется уехать и продать жилье прежде чем дождемся отказа от узб гражданства
[/quote]

Если паспорт действующий и имеется прописка - никаких проблем не возникнет. Пока нет официального документа от местного ОВИРа о выходе из гражданства Уза - ваша мама гражданка Уза.
Продажа квартиры в обычном порядке по паспорту Уза.

Автор: geolog18 Apr 26 2013, 02:45 PM

А если гражданин России продаёт, то какие различия с продажей гражданином Узбекистана ?

Автор: irinakojevnikova Apr 30 2013, 10:31 AM

Цитата(ralvv @ Apr 26 2013, 01:11 PM) *
Добрый день, моя мама гражданка России постоянно проживает в Ташкенте, отказ оформлен но ответа пока еще не было, хотим тоже продать квартиру, какие сложности могут возникнуть? пенсию она там получает по узбекскому паспорту и все действия осуществляет так же по узб паспорту. и Ждет когда придет отказ чтобы оформить вид на жительство, но видимо раньше придется уехать и продать жилье прежде чем дождемся отказа от узб гражданства
Добрый день ralvv! А Вы кв-ру собираетесь с маклером продавать? Меня интересует, потому что моя мама сейчас заним-ся продажей с 2-мя маклерами и пока дают оч. мало. Вот хотела узнать может у Вашей мамы есть какие знакомые маклеры? И как вообще цены еа кв-ры в Таше?
Мамина кв-ра нах-ся на Лисунова, рядом с рынком Кадышева, 3-комн., кирпич, малогабаритная, на посл. 4-м этаже. Дают не больше 25 т. у. е. Хотелось бы продать дороже, т.к. на эти деньги в РФ ничего не купишь.
Если можно скиньте мне на почту irina151079@rambler.ru координаты маклеров, с кот-ми вы работаете. Заранее спасибо за ответ.

Автор: ralvv Apr 30 2013, 11:33 AM

Цитата(irinakojevnikova @ Apr 30 2013, 10:31 AM) *
Цитата(ralvv @ Apr 26 2013, 01:11 PM) *
Добрый день, моя мама гражданка России постоянно проживает в Ташкенте, отказ оформлен но ответа пока еще не было, хотим тоже продать квартиру, какие сложности могут возникнуть? пенсию она там получает по узбекскому паспорту и все действия осуществляет так же по узб паспорту. и Ждет когда придет отказ чтобы оформить вид на жительство, но видимо раньше придется уехать и продать жилье прежде чем дождемся отказа от узб гражданства
Добрый день ralvv! А Вы кв-ру собираетесь с маклером продавать? Меня интересует, потому что моя мама сейчас заним-ся продажей с 2-мя маклерами и пока дают оч. мало. Вот хотела узнать может у Вашей мамы есть какие знакомые маклеры? И как вообще цены еа кв-ры в Таше?
Мамина кв-ра нах-ся на Лисунова, рядом с рынком Кадышева, 3-комн., кирпич, малогабаритная, на посл. 4-м этаже. Дают не больше 25 т. у. е. Хотелось бы продать дороже, т.к. на эти деньги в РФ ничего не купишь.
Если можно скиньте мне на почту irina151079@rambler.ru координаты маклеров, с кот-ми вы работаете. Заранее спасибо за ответ.


То, что написано про маму в Ташкенте - написано не мной.
Я отвечал на вопрос о механизме продажи квартиры если у чела есть паспорт Уза с пропиской в Узе и есть гражданство РФ.

Сам я в Узе все уже продал. Посредником в этом деле был друг, которому было обещано и выплачено вознаграждение. Звонки шли на него - появился реальный покупатель - выслал задаток в РФ - я прилетел в Уз и оформил сделку.

По ценам на квартиры в Узе считаю наиболее информативным сайт www.list.uz
Даст понимание запрашиваемых цен.


Автор: oreiro Jun 13 2013, 08:59 PM

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что делать. Собираюсь ехать в Ташкент, продавать квартиру. Только вот меня обрадовали соседи, что нижний сосед, хозяин магазина, расширился в почти супермаркет и сделал себе крышу-козырек, который прям в ровень с нашим подоконником... т.е лезь на крышу (правда магазин типа охраняется) и ты у нас дома. У нас второй этаж, без решеток... Ни белье ни повесить, ничего. Я конечно обалдела..
Во-первых подозреваю, что это неправомочно, но как, куда идти разбираться по приезду? Во-вторых, думаю, что это нехило снизит стоимость квартиры...

Автор: MichaelR Jun 16 2013, 11:40 AM

Цитата(oreiro @ Jun 13 2013, 10:59 PM) *
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что делать. Собираюсь ехать в Ташкент, продавать квартиру. Только вот меня обрадовали соседи, что нижний сосед, хозяин магазина, расширился в почти супермаркет и сделал себе крышу-козырек, который прям в ровень с нашим подоконником... т.е лезь на крышу (правда магазин типа охраняется) и ты у нас дома. У нас второй этаж, без решеток... Ни белье ни повесить, ничего. Я конечно обалдела..
Во-первых подозреваю, что это неправомочно, но как, куда идти разбираться по приезду? Во-вторых, думаю, что это нехило снизит стоимость квартиры...


поставить решетки на стандартные квартирные рамы вопрос копеечный по сравнению с ценой квартиры! покупатель легко осилит этот вопрос самостоятельно...если, конечно, квартира ваша понравится! а близость к супермаркету - это ж, наоборот, плюс!...с балкончика можно спускать корзинку на веревочку и тариться не выходя из дома!...требуйте доплаты с потенциальных покупателей

Автор: Ялилия Jun 16 2013, 06:00 PM

Цитата(oreiro @ Jun 13 2013, 10:59 PM) *
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что делать. Собираюсь ехать в Ташкент, продавать квартиру. Только вот меня обрадовали соседи, что нижний сосед, хозяин магазина, расширился в почти супермаркет и сделал себе крышу-козырек, который прям в ровень с нашим подоконником... т.е лезь на крышу (правда магазин типа охраняется) и ты у нас дома. У нас второй этаж, без решеток... Ни белье ни повесить, ничего. Я конечно обалдела..
Во-первых подозреваю, что это неправомочно, но как, куда идти разбираться по приезду? Во-вторых, думаю, что это нехило снизит стоимость квартиры...


начните с участкового и домкома. они хотя бы проверят - имеет ли право хозяин магазина на такие достройки. если сами они ничего не решают, то хотя бы ответят - кто решает.

Автор: oreiro Jun 17 2013, 10:43 AM

Цитата(MichaelR @ Jun 16 2013, 11:40 AM) *
Цитата(oreiro @ Jun 13 2013, 10:59 PM) *
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что делать. Собираюсь ехать в Ташкент, продавать квартиру. Только вот меня обрадовали соседи, что нижний сосед, хозяин магазина, расширился в почти супермаркет и сделал себе крышу-козырек, который прям в ровень с нашим подоконником... т.е лезь на крышу (правда магазин типа охраняется) и ты у нас дома. У нас второй этаж, без решеток... Ни белье ни повесить, ничего. Я конечно обалдела..
Во-первых подозреваю, что это неправомочно, но как, куда идти разбираться по приезду? Во-вторых, думаю, что это нехило снизит стоимость квартиры...


поставить решетки на стандартные квартирные рамы вопрос копеечный по сравнению с ценой квартиры! покупатель легко осилит этот вопрос самостоятельно...если, конечно, квартира ваша понравится! а близость к супермаркету - это ж, наоборот, плюс!...с балкончика можно спускать корзинку на веревочку и тариться не выходя из дома!...требуйте доплаты с потенциальных покупателей


Да, очень оптимистично!))) я аж воодушевилась))) только начитавшись о риэлтарах и их любви сходу занижать цены, поняла, что этот чудный козырек станет прям яблоком раздора, а не преимуществом))) но за совет-спасибо

Цитата(Ялилия @ Jun 16 2013, 06:00 PM) *
Цитата(oreiro @ Jun 13 2013, 10:59 PM) *
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что делать. Собираюсь ехать в Ташкент, продавать квартиру. Только вот меня обрадовали соседи, что нижний сосед, хозяин магазина, расширился в почти супермаркет и сделал себе крышу-козырек, который прям в ровень с нашим подоконником... т.е лезь на крышу (правда магазин типа охраняется) и ты у нас дома. У нас второй этаж, без решеток... Ни белье ни повесить, ничего. Я конечно обалдела..
Во-первых подозреваю, что это неправомочно, но как, куда идти разбираться по приезду? Во-вторых, думаю, что это нехило снизит стоимость квартиры...


начните с участкового и домкома. они хотя бы проверят - имеет ли право хозяин магазина на такие достройки. если сами они ничего не решают, то хотя бы ответят - кто решает.


Да, наверное так и сделаю, только думаю, что ребята эти, уже подогретые хозяином магазина.. И мне надо бы вооружиться ссылками на какой-нибудь закончик или что-то подобное. Может жилищный кодекс почитать или где еще можно найти что-то подобное.. А то ведь они мне быстренько состряпают внутреннее разрешение именно для этого магазинчика.

Спасибо откликнувшимся!

Автор: oreiro Aug 11 2013, 06:33 PM

Уважаемые форумчане! Может кто продал в последнее время квартиру? Поделитесь впечатлениями, изменилось ли что-нибудь?
цены мониторю на сайтах, которые тут посоветовали, но такой диапазон широкий...
И, если не жалко, дайте контакты нормального маклера. Заранее спасибо

Автор: Дмитрий Aug 11 2013, 06:51 PM

цены выросли * родственник северного пушного зверька *
процентов на 20 точно скаканули, а вот дома, особенно в центре не продаются, боятся сносов внезапных

Автор: Ruslanchik Aug 12 2013, 10:38 PM

Да я бы не сказал что так выросли прям на 20%, приехал в конце июля в Питер, продал свою двушку на М.Горького французской планировки с ремонтом хорошим. Но без мебели и техники за 31 тыс у.е. Маклеры сказали что можно было больше продать и ждать нужно сезона сентябрь октябрь. А так если и ждать то можно было бы еще тыс 2-3 накинуть больше. Но сидеть и ждать и деньги проедать. То на то и станет. Так что ориентируйтесь по М.Горькому - продал в середине июля.

Автор: MartaS Aug 12 2013, 11:03 PM

Цитата(oreiro @ Aug 11 2013, 08:33 PM) *
Уважаемые форумчане! Может кто продал в последнее время квартиру? Поделитесь впечатлениями, изменилось ли что-нибудь?
цены мониторю на сайтах, которые тут посоветовали, но такой диапазон широкий...
И, если не жалко, дайте контакты нормального маклера. Заранее спасибо

У меня папа продал 2 месяца назад квартиру.
Если еше надо, в личку все скину.

Автор: Ялилия Aug 13 2013, 07:18 PM

Цитата(oreiro @ Aug 11 2013, 08:33 PM) *
Уважаемые форумчане! Может кто продал в последнее время квартиру? Поделитесь впечатлениями, изменилось ли что-нибудь?
цены мониторю на сайтах, которые тут посоветовали, но такой диапазон широкий...
И, если не жалко, дайте контакты нормального маклера. Заранее спасибо


Киньте в личку данные по квартире (район, метраж и т.д. и т.п.). ну и желаемую цену (без особых накруток). Родственники подыскивают в Таше. Может, и сойдёмся.

Автор: Irinka_uz Aug 14 2013, 04:04 PM

Кто тут спец по кв делам ?
сейчас была в посольстве хотела оформить доверенность на продажу кв , в которой прописана , мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!
Мой вопрос , прав ли он или нет ? как все же продать свою "собственность " в таше ???

Автор: Khafizov Erkin Aug 14 2013, 07:37 PM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 14 2013, 06:04 PM) *
Кто тут спец по кв делам ?
сейчас была в посольстве хотела оформить доверенность на продажу кв , в которой прописана , мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!
Мой вопрос , прав ли он или нет ? как все же продать свою "собственность " в таше ???

по доверенности легко
у обыкновенного нотариуса делается доверенность и всё

Автор: oreiro Aug 15 2013, 12:24 AM

Цитата(Ruslanchik @ Aug 12 2013, 10:38 PM) *
Да я бы не сказал что так выросли прям на 20%, приехал в конце июля в Питер, продал свою двушку на М.Горького французской планировки с ремонтом хорошим. Но без мебели и техники за 31 тыс у.е. Маклеры сказали что можно было больше продать и ждать нужно сезона сентябрь октябрь. А так если и ждать то можно было бы еще тыс 2-3 накинуть больше. Но сидеть и ждать и деньги проедать. То на то и станет. Так что ориентируйтесь по М.Горькому - продал в середине июля.


Наша на Чиланзаре, спальный район. Знакомая продала двушку там за 21 и тут же ее соседка однушку за 20, понятное дело, что играет роль этаж и то что двушка торцевая была, не не вровень же цены..
Я как раз и еду в сентябре-октябре-ноябре продавать, три месяца в запасе почти, надеюсь уложиться.

Цитата
У меня папа продал 2 месяца назад квартиру.
Если еше надо, в личку все скину.

Да, пожалуйста, скиньте!:)

Цитата(Ялилия @ Aug 13 2013, 07:18 PM) *
Цитата(oreiro @ Aug 11 2013, 08:33 PM) *
Уважаемые форумчане! Может кто продал в последнее время квартиру? Поделитесь впечатлениями, изменилось ли что-нибудь?
цены мониторю на сайтах, которые тут посоветовали, но такой диапазон широкий...
И, если не жалко, дайте контакты нормального маклера. Заранее спасибо


Киньте в личку данные по квартире (район, метраж и т.д. и т.п.). ну и желаемую цену (без особых накруток). Родственники подыскивают в Таше. Может, и сойдёмся.


Завтра спрошу у родителей метраж и отпишусь в личку!

Цитата(oreiro @ Aug 15 2013, 12:19 AM) *
Цитата(Ruslanchik @ Aug 12 2013, 10:38 PM) *
Да я бы не сказал что так выросли прям на 20%, приехал в конце июля в Питер, продал свою двушку на М.Горького французской планировки с ремонтом хорошим. Но без мебели и техники за 31 тыс у.е. Маклеры сказали что можно было больше продать и ждать нужно сезона сентябрь октябрь. А так если и ждать то можно было бы еще тыс 2-3 накинуть больше. Но сидеть и ждать и деньги проедать. То на то и станет. Так что ориентируйтесь по М.Горькому - продал в середине июля.


Наша на Чиланзаре, спальный район. Знакомая продала двушку там за 21 и тут же ее соседка однушку за 20, понятное дело, что играет роль этаж и то что двушка торцевая была, не не вровень же цены..
Я как раз и еду в сентябре-октябре-ноябре продавать, три месяца в запасе почти, надеюсь уложиться.

Цитата
У меня папа продал 2 месяца назад квартиру.
Если еше надо, в личку все скину.

Да, пожалуйста, скиньте!:)

Цитата(Ялилия @ Aug 13 2013, 07:18 PM) *
Цитата(oreiro @ Aug 11 2013, 08:33 PM) *
Уважаемые форумчане! Может кто продал в последнее время квартиру? Поделитесь впечатлениями, изменилось ли что-нибудь?
цены мониторю на сайтах, которые тут посоветовали, но такой диапазон широкий...
И, если не жалко, дайте контакты нормального маклера. Заранее спасибо


Киньте в личку данные по квартире (район, метраж и т.д. и т.п.). ну и желаемую цену (без особых накруток). Родственники подыскивают в Таше. Может, и сойдёмся.


Завтра спрошу у родителей метраж и отпишусь в личку!

И еще вопрос, может кто знает... Квартира оформлена на папу, никто не прописан там, нужны ли какие-нибудь разрешения на продажу от мамы и меня? А то нам паспорт менять, вдруг заранее оформить что-то надо. У папы то новый паспорт, а вот нам эта эпопея предстоит еще и с паспортами.


Автор: oreiro Aug 15 2013, 12:50 AM


Цитата(Ruslanchik @ Aug 12 2013, 10:38 PM) *
Да я бы не сказал что так выросли прям на 20%, приехал в конце июля в Питер, продал свою двушку на М.Горького французской планировки с ремонтом хорошим. Но без мебели и техники за 31 тыс у.е. Маклеры сказали что можно было больше продать и ждать нужно сезона сентябрь октябрь. А так если и ждать то можно было бы еще тыс 2-3 накинуть больше. Но сидеть и ждать и деньги проедать. То на то и станет. Так что ориентируйтесь по М.Горькому - продал в середине июля.


Наша на Чиланзаре, спальный район. Знакомая продала двушку там за 21 и тут же ее соседка однушку за 20, понятное дело, что играет роль этаж и то что двушка торцевая была, не не вровень же цены..
Я как раз и еду в сентябре-октябре-ноябре продавать, три месяца в запасе почти, надеюсь уложиться.

Цитата
У меня папа продал 2 месяца назад квартиру.
Если еше надо, в личку все скину.


Да, пожалуйста, скиньте!:)



И еще вопрос, может кто знает... Квартира оформлена на папу, никто не прописан там, нужны ли какие-нибудь разрешения на продажу от мамы и меня? А то нам паспорта менять, вдруг заранее оформить что-то надо. У папы то новый паспорт, а вот нам эта эпопея предстоит еще и с паспортами.

Автор: Irinka_uz Aug 15 2013, 07:52 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 14 2013, 09:37 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 14 2013, 06:04 PM) *
Кто тут спец по кв делам ?
сейчас была в посольстве хотела оформить доверенность на продажу кв , в которой прописана , мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!
Мой вопрос , прав ли он или нет ? как все же продать свою "собственность " в таше ???

по доверенности легко
у обыкновенного нотариуса делается доверенность и всё

вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

Автор: Khafizov Erkin Aug 15 2013, 08:16 PM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

Автор: MartaS Aug 15 2013, 08:33 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:16 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

Еркин, вы зря наезжаете. Если вы никогда не пытались заверить документy, то вы не совсем понимаете о чем говорите. Просто нотариально заверенные документы за границей, не действительны в Узбекистане.
Ира права - или Консул или апостиль.

Автор: Khafizov Erkin Aug 15 2013, 08:41 PM

Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 10:33 PM) *
Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:16 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

Еркин, вы зря наезжаете. Если вы никогда не пытались заверить документy, то вы не совсем понимаете о чем говорите. Просто нотариально заверенные документы за границей, не действительны в Узбекистане.
Ира права - или Консул или апостиль.

я не наезжаю
прочитайте мой пост немного выше
потом ответ на него
странно но я продавал квартиру по доверенности выписанной обычным нотариусом в Москве без всяких там консулов в июне месяце
а три года назад по доверенности обычного немецкого нотариуса без консула но с заверенным переводом
а ещё раньше была доверенность из Чехии
Нотариально заверенные документы за границей, действительны для нотариусов если есть перевод и легализация через МИД в РУз

Автор: MartaS Aug 15 2013, 08:54 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:41 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 10:33 PM) *
Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:16 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

Еркин, вы зря наезжаете. Если вы никогда не пытались заверить документы, то вы не совсем понимаете о чем говорите. Просто нотариально заверенные документы за границей, не действительны в Узбекистане.
Ира права - или Консул или апостиль.

я не наезжаю
прочитайте мой пост немного выше
потом ответ на него
странно но я продавал квартиру по доверенности выписанной обычным нотариусом в Москве без всяких там консулов в июне месяце
а три года назад по доверенности обычного немецкого нотариуса без консула но с заверенным переводом
а ещё раньше была доверенность из Чэии
Нотариально заверенные документы за границей, действительны для нотариусов если есть перевод и легализация через МИД в РУз

Видно вам повезло.

Автор: Товарищ Сухов Aug 15 2013, 08:56 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 11:16 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

нотариус-консул, юрисконсульт - посол. адвокат- президент. хорошо живёте, товарищи....

Автор: MartaS Aug 15 2013, 08:57 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:41 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 10:33 PM) *
Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 15 2013, 10:16 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 09:52 PM) *
вы вообще прочли , выше ? У какого нотариуса, если в роли нотариуса выступает консул , отказывающий в подписании доверенности на мою же квартиру?!
Произвол на местах. куда пожаловаться ?

вы вообще нотариусов кроме консула не знаете?
консул не нотариус так на всякий случай
или вы на медосмотры в аптеку ходите?

Еркин, вы зря наезжаете. Если вы никогда не пытались заверить документы, то вы не совсем понимаете о чем говорите. Просто нотариально заверенные документы за границей, не действительны в Узбекистане.
Ира права - или Консул или апостиль.

я не наезжаю
прочитайте мой пост немного выше
потом ответ на него
странно но я продавал квартиру по доверенности выписанной обычным нотариусом в Москве без всяких там консулов в июне месяце
а три года назад по доверенности обычного немецкого нотариуса без консула но с заверенным переводом
а ещё раньше была доверенность из Чэии
Нотариально заверенные документы за границей, действительны для нотариусов если есть перевод и легализация через МИД в РУз

я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Автор: Товарищ Сухов Aug 15 2013, 08:59 PM

Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 11:57 PM) *
я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Вы не сами не замечаете, как начинаете потихоньку спорить ))))) Это ж ФромуЗ, а на фромузе Хафизов. Тут трудно не поспорить ))))

Автор: MartaS Aug 15 2013, 09:03 PM

Цитата(Товарищ Сухов @ Aug 15 2013, 10:59 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 11:57 PM) *
я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Вы не сами не замечаете, как начинаете потихоньку спорить ))))) Это ж ФромуЗ, а на фромузе Хафизов. Тут трудно не поспорить ))))

в споре рождается иситина, нет? laugh.gif Я вроде никого не обидела , ничего плохого не написала.
Я наверно что-то не понимаю.

Автор: Товарищ Сухов Aug 15 2013, 09:05 PM

Цитата(MartaS @ Aug 16 2013, 12:03 AM) *
Цитата(Товарищ Сухов @ Aug 15 2013, 10:59 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 11:57 PM) *
я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Вы не сами не замечаете, как начинаете потихоньку спорить ))))) Это ж ФромуЗ, а на фромузе Хафизов. Тут трудно не поспорить ))))

в споре рождается иситина, нет? laugh.gif Я вроде никого не обидела , ничего плохого не написала.
Я наверно что-то не понимаю.

Всё нормально smile.gif
Просто-это фромуз smile.gif (не берите в голову)

Автор: Khafizov Erkin Aug 15 2013, 09:06 PM

Цитата(Товарищ Сухов @ Aug 15 2013, 10:59 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 11:57 PM) *
я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Вы не сами не замечаете, как начинаете потихоньку спорить ))))) Это ж ФромуЗ, а на фромузе Хафизов. Тут трудно не поспорить ))))


вот такая я склочная гадина biggrin.gif

Автор: Товарищ Сухов Aug 15 2013, 09:09 PM

Цитата(Khafizov Erkin @ Aug 16 2013, 12:06 AM) *
Цитата(Товарищ Сухов @ Aug 15 2013, 10:59 PM) *
Цитата(MartaS @ Aug 15 2013, 11:57 PM) *
я не спорю, просто у меня было совсем все по-другому.

Вы не сами не замечаете, как начинаете потихоньку спорить ))))) Это ж ФромуЗ, а на фромузе Хафизов. Тут трудно не поспорить ))))


вот такая я склочная гадина biggrin.gif

Да я даже и не претендую на твоё место! biggrin.gif

Автор: MichaelR Aug 18 2013, 08:27 PM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 14 2013, 06:04 PM) *
Кто тут спец по кв делам ?
сейчас была в посольстве хотела оформить доверенность на продажу кв , в которой прописана , мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!
Мой вопрос , прав ли он или нет ? как все же продать свою "собственность " в таше ???


попробуйте подойти еще раз...желательно после обеда и в пятницу!....должен быть доброжелательнее

Автор: Irinka_uz Aug 20 2013, 03:36 PM

Цитата(MichaelR @ Aug 18 2013, 10:27 PM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 14 2013, 06:04 PM) *
Кто тут спец по кв делам ?
сейчас была в посольстве хотела оформить доверенность на продажу кв , в которой прописана , мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!
Мой вопрос , прав ли он или нет ? как все же продать свою "собственность " в таше ???


попробуйте подойти еще раз...желательно после обеда и в пятницу!....должен быть доброжелательнее

Спасибо конечно , но они по пятницам после обеда вообще не работают !
Нет серьезно, когда я 2 года назад продавала кв-ру в таше , но где не была прописана мне 2 раза пришлось переделывать доверенность и переподписывать у консула( а это не бесплатно , несмотря на их же некомпетентность ) по причине , что ташкентский нотариес требовал точный установленный образец , а в консультве и даже не знали об этом обпазце . в результате все было правильно сделано и продано . Теперь же он , консул сопротивляется подписывать т к я не выписана из кв , но это не его же проблема !
Попробую воспользоваться советом и найти местного нотариуса, но вдруг местный нашим там будет не указ !?

Автор: Khafizov Erkin Aug 20 2013, 08:49 PM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 20 2013, 05:36 PM) *
Попробую воспользоваться советом и найти местного нотариуса, но вдруг местный нашим там будет не указ !?

если в Москве находитесь то есть нормальный адекватный нотариат
http://www.lvl-notarius.ru/
107113, г. Москва, Сокольнический вал, дом 52/5
перевод паспорта за полчаса

Автор: atillz Aug 21 2013, 12:50 AM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 20 2013, 07:36 AM) *
Попробую воспользоваться советом и найти местного нотариуса, но вдруг местный нашим там будет не указ !?

В Великобритании и странах СНГ разные системы нотариата.Но в связи с присоединением узбекистана к венской конвенции вы можете заверить свою доверенность у нотариуса,а затем получить на неё апостиль от местных органов управления.Зту доверенность обычно регистрируют и проводят через мид соответствующей страны снг,но в связи с тем,что в каждой из них свои погремушки,лучше отзвониться и узнать порядок регистрации доверенности на месте,т.е. в узбекистане.

Автор: Irinka_uz Aug 21 2013, 03:06 PM

Цитата(atillz @ Aug 21 2013, 02:50 AM) *
Цитата(Irinka_uz @ Aug 20 2013, 07:36 AM) *
Попробую воспользоваться советом и найти местного нотариуса, но вдруг местный нашим там будет не указ !?

В Великобритании и странах СНГ разные системы нотариата.Но в связи с присоединением узбекистана к венской конвенции вы можете заверить свою доверенность у нотариуса,а затем получить на неё апостиль от местных органов управления.Зту доверенность обычно регистрируют и проводят через мид соответствующей страны снг,но в связи с тем,что в каждой из них свои погремушки,лучше отзвониться и узнать порядок регистрации доверенности на месте,т.е. в узбекистане.

Уже узнала все ,да делают местные норатиусы и у них есть клиенты из узбекистана даже, видно нашему консульству деньги ненужны , что бы поплнять бюджет заверением документов .

И все же меня просто не оставляет в покое поведение консула , такое неадекватное и презрительное , никакой помощи , это не только в отношении меня , но и еще одного земляка который хочет получить сертификат на возвращение , по случаю утери паспорта, так его так этот представитель власти отослал, что парнишка и не знает куда идти и что делать !
как поставиь на место этих зарвавшихся чиновников ? ведь они же не правы !!!

Автор: atillz Aug 22 2013, 12:12 AM

Делать то они делают,ведь они заверяют не документ,а только подпись,и в этом основное отличие от СНГовской практики с заверением именно документа.Например,американское консульство не заверяет американские же документы,так как в россии свой порядок регистрации нотариально заверенных за границей документов и заверяют их самые разные инстанции,для каждого вида документов своя инстанция.Такая же система и в Ташкенте.Порядок заверения документов в странах СНГ зарубежным нотариусам не знаком.Поэтому нужно узнать текущий порядок регистрации именно в Ташкенте.Даже заверение с помощью лойера не соответсвует нормам стран СНГ,так как в случае доверенности ташкентский нотариус заверяет также и дееспособность доверителя,а в зарубежной практике это не практикуется никогда.

Автор: Irinka_uz Aug 23 2013, 02:27 PM

Цитата(atillz @ Aug 22 2013, 02:12 AM) *
Делать то они делают,ведь они заверяют не документ,а только подпись,и в этом основное отличие от СНГовской практики с заверением именно документа.Например,американское консульство не заверяет американские же документы,так как в россии свой порядок регистрации нотариально заверенных за границей документов и заверяют их самые разные инстанции,для каждого вида документов своя инстанция.Такая же система и в Ташкенте.Порядок заверения документов в странах СНГ зарубежным нотариусам не знаком.Поэтому нужно узнать текущий порядок регистрации именно в Ташкенте.Даже заверение с помощью лойера не соответсвует нормам стран СНГ,так как в случае доверенности ташкентский нотариус заверяет также и дееспособность доверителя,а в зарубежной практике это не практикуется никогда.

не поняла, что же не делать доверенность у местных , а ходить и бить челом к строптивому консулу ?
И до каких пор , пока он не придет в себя от самоуправства (что очень маловерояно)?
Я знаю наши узб нотариусы очень привередливы и даже заверяя мою дееспособность и подпись по че му же они так придираются к тексту доверенность ?

Автор: hoper Aug 23 2013, 02:53 PM

Цитата(Irinka_uz @ Aug 15 2013, 02:04 AM) *
мне консул отказал , да еще так со мной ужасно разгваривал как менты с подозреваемыми обычно ! Ужас ! Хам с Кукчи , снб-ешенский менталитет и центре Лондона тот же !!


В Ингландстане надо начинать разговор со слов брэкфэсттиии чамизми

Автор: LarisaK Jan 8 2014, 05:17 PM

Подскажите пожалуйста, если кто знает.

Мама продает квартиру(не в Ташкенте), местный нотариус сказал ей, что в числе прочих документов на продажу квартиры
потребуется доверенность на продажу от меня, заверенная в Ген. консульстве РУ в Нью-Йорке.
У меня американское гр-во. Зачем мне Ген. Консульство РУ?
Пошла на сайт Ген. Консульства и в разделе легализация и нотариат нашла, что:

С 15 апреля 2012 года Узбекистан является участником Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 5 октября 1961 года. Поэтому все документы, апостилированные в США, принимаются в Узбекистане без легализации в консульском отделе (при наличии нотариально заверенного перевода на узбекский или русский язык). В документах США, которые будут использоваться за рубежом, апостиль проставляется в офисах секретарей штатов.
для оформления апостиль в документе нужно сначала заверить документ или (копию) с переводом у нотариуса (Notary Public).
потом необходимо обратиться в офис Секретаря штата, где выдан документ, чтобы проставить Апостиль (Apostil).

Оформленный в такой форме документ не требует легализации в Генеральном консульстве и может напрямую отправляться в Узбекистан.
http://www.uzbekconsulny.org/consulate/index.php/ru/ru-consular-services/ru-legalisation-documents

То есть мне нужно оформить доверенность здесь, перевести, потом отправить документ в офис секретаря штата для апостиля и выслать маме.
Может ету страничку для местного нотариуса тоже переслать?
Я тут почитала, что люди пишут и мне стало как-то страшновато:-(

Автор: Джамшид Jan 10 2014, 11:09 AM

Перепостите своё сообщение в тему--Доброе утро Америка--там может кто сталкивался с этим!! Удачи!

Автор: LarisaK Jan 10 2014, 02:09 PM

Цитата(Джамшид @ Jan 10 2014, 11:09 AM) *
Перепостите своё сообщение в тему--Доброе утро Америка--там может кто сталкивался с этим!! Удачи!

Спасибо, Джамшид

Автор: rraina Jul 17 2014, 12:07 PM

Здравствуйте.Живу в России 20 лет.Хочу перевезти родных.Выставили квартиру на продажу.Месяц прошел, покупателей нет
Если можно скиньте мне на почту n.v.ilchuk@mail.ru координаты маклеров, с кот-ми вы работаете. Заранее спасибо за ответ.
[/quote]


Здравствуйте.нужны телефоны надежных маклеров.Бросьте, прошу, на электронку n.v.ilchuk@mail.ru

Автор: sveta-rod Jul 17 2014, 01:17 PM

Цитата(rraina @ Jul 17 2014, 12:07 PM) *
Здравствуйте.нужны телефоны надежных маклеров.Бросьте, прошу, на электронку n.v.ilchuk@mail.ru

А какой район? У меня только по Чиланзару.

Автор: SMarta Jul 17 2014, 07:34 PM

Цитата(LarisaK @ Jan 8 2014, 05:17 PM) *
Подскажите пожалуйста, если кто знает.

Мама продает квартиру(не в Ташкенте), местный нотариус сказал ей, что в числе прочих документов на продажу квартиры
потребуется доверенность на продажу от меня, заверенная в Ген. консульстве РУ в Нью-Йорке.
У меня американское гр-во. Зачем мне Ген. Консульство РУ?
Пошла на сайт Ген. Консульства и в разделе легализация и нотариат нашла, что:

С 15 апреля 2012 года Узбекистан является участником Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 5 октября 1961 года. Поэтому все документы, апостилированные в США, принимаются в Узбекистане без легализации в консульском отделе (при наличии нотариально заверенного перевода на узбекский или русский язык). В документах США, которые будут использоваться за рубежом, апостиль проставляется в офисах секретарей штатов.
для оформления апостиль в документе нужно сначала заверить документ или (копию) с переводом у нотариуса (Notary Public).
потом необходимо обратиться в офис Секретаря штата, где выдан документ, чтобы проставить Апостиль (Apostil).

Оформленный в такой форме документ не требует легализации в Генеральном консульстве и может напрямую отправляться в Узбекистан.
http://www.uzbekconsulny.org/consulate/index.php/ru/ru-consular-services/ru-legalisation-documents

То есть мне нужно оформить доверенность здесь, перевести, потом отправить документ в офис секретаря штата для апостиля и выслать маме.
Может ету страничку для местного нотариуса тоже переслать?
Я тут почитала, что люди пишут и мне стало как-то страшновато:-(

Папе год назад продавали.
Апостиль занимает 7-10 дней, стоит 30-40$. Позвоните в русск имиграц адвокатскую контору, обычно, паралигалы этим занимаются. Мне написали и перевелили , заверили, и отправили. Все кажется намного проблематичнее, чем есть на самом деле.

Автор: Мамонт Jul 18 2014, 01:07 AM

Цитата(SMarta @ Jul 17 2014, 11:34 AM) *
Цитата(LarisaK @ Jan 8 2014, 05:17 PM) *
Подскажите пожалуйста, если кто знает.

Мама продает квартиру(не в Ташкенте), местный нотариус сказал ей, что в числе прочих документов на продажу квартиры
потребуется доверенность на продажу от меня, заверенная в Ген. консульстве РУ в Нью-Йорке.
У меня американское гр-во. Зачем мне Ген. Консульство РУ?
Пошла на сайт Ген. Консульства и в разделе легализация и нотариат нашла, что:

С 15 апреля 2012 года Узбекистан является участником Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 5 октября 1961 года. Поэтому все документы, апостилированные в США, принимаются в Узбекистане без легализации в консульском отделе (при наличии нотариально заверенного перевода на узбекский или русский язык). В документах США, которые будут использоваться за рубежом, апостиль проставляется в офисах секретарей штатов.
для оформления апостиль в документе нужно сначала заверить документ или (копию) с переводом у нотариуса (Notary Public).
потом необходимо обратиться в офис Секретаря штата, где выдан документ, чтобы проставить Апостиль (Apostil).

Оформленный в такой форме документ не требует легализации в Генеральном консульстве и может напрямую отправляться в Узбекистан.
http://www.uzbekconsulny.org/consulate/index.php/ru/ru-consular-services/ru-legalisation-documents

То есть мне нужно оформить доверенность здесь, перевести, потом отправить документ в офис секретаря штата для апостиля и выслать маме.
Может ету страничку для местного нотариуса тоже переслать?
Я тут почитала, что люди пишут и мне стало как-то страшновато:-(

Папе год назад продавали.
Апостиль занимает 7-10 дней, стоит 30-40$. Позвоните в русск имиграц адвокатскую контору, обычно, паралигалы этим занимаются. Мне написали и перевелили , заверили, и отправили. Все кажется намного проблематичнее, чем есть на самом деле.


Я сам делал апостиль доверенности. По этой доверенности мой брат потом продал мою квартиру в Ташкенте. Перевода не делал. Он не нужен, поскольку нотариуса и секретаря не волнует сам текст. Один заверяет подпись, другой оформляет подписанный документ. Пишется текст на русском языке в конце делается приписка для нотариуса.
А сам подвез эту бумагу, подписанную мной и нотариусом в оффис секретаря штата в downtown Бостона. Апостиль мне сделали за 20 минут и 6 долларов.

Вот текст:

ДОВЕРЕННОСТЬ
г. Бостон, Массачусетс, США
Двадцать пятое июля две тысячи двенадцатого года

Я, ФИО, такого-то года рождения в г.Ташкент, Узбекистан,
паспорт CT ххххххх , выдан ХХХХХ года Генеральным Консульством Республики
Узбекистан в г. Нью-Йорк, США, постоянно проживающий по адресу в США: хххххххх.
настоящей
доверенностью уполномочиваю ФИО, такого-то года рождения, паспорт СТ хххххх, выдан хххххх года
МВД г. Ташкента и проживающего в г.Ташкент хххххх УПРАВЛЯТЬ и РАСПОРЯЖАТЬСЯ
принадлежащей мне по праву собственности приватизированной квартирой, находящейся по
адресу: г. Ташкент, ххххххххх, а в случае надобности
продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Для чего предоставляю ему право
подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и другие документы, быть
моим представителем во всех государственных, административных и иных учреждениях, а
также в Городском Центре приватизации жилья, органах ПЖИ, налоговой инспекции,
оплачивать все коммунальные услуги за квартиру, иметь свободный доступ
в квартиру, заключить договор купли продажи квартиры, получить причитающиеся
мне за квартиру деньги, а также расписываться за меня и совершать все другие действия,
необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
Доверенность выдана сроком на три года
ПОДПИСЬ:
Signed by Put your name in English
On this __________day of _________20_____, before me, the undersigned Notary Public, personally
appeared ___________________________ (name of document signer), proved to me through
satisfactory evidence of identification, which were _________________________, to be the person
whose name is signed on the preceding or attached document in my presence.
______________________________(oficial signature and seal of Notary)

Автор: IrinaFery Jan 10 2015, 03:16 PM

Подскажите пожалуйста, могу ли я сдать квартиру которую мне предоставили в этом году. я выпускник д.д. и живу у моей девушки. А квартира стоит и мне говорят что не могу ее сдать. А почему?

Автор: freeman2 Jan 12 2015, 12:55 PM

Цитата(IrinaFery @ Jan 10 2015, 02:16 PM) *
Подскажите пожалуйста, могу ли я сдать квартиру которую мне предоставили в этом году. я выпускник д.д. и живу у моей девушки. А квартира стоит и мне говорят что не могу ее сдать. А почему?


IrinaFery, "живу у моей девушки" - неужели и сюда проклятая цветастая публика добралась?

Читайте договор социального найма, там все должно быть написано

Автор: edisit Jan 13 2015, 10:58 PM

Всем привет.
Продажу квартиры в Ташкенте рекомендую начать с визита к нотариусу. Попросите нотариуса пробить по базе насчёт судебных решений - запретов, касающихся продаваемой недвижимости.
Я о наличии такого запрета узнал, когда уже читал документ на куплю-продажу и собирался подписать его. Как позже выяснилось, поводом для наложенного лет десять тому назад запрета было то, что жена брата, временно проживавшего в мой квартире, написала судье,занимавшимся их разводом, письмо о том, что в данной квартире находится её имущество. Судья наложивший запрет, затем сменился, а новый судья, оформивший развод и разделивший имущество, запрет на продажу почему то не снял. Сделка по продаже была поставлена под угрозу и пришлось сильно подсуетиться, пока ситуация не была разрулена. dry.gif

Автор: Irinka_uz Apr 5 2015, 11:59 PM

всем привет !
может кто скинуть в личку описать процедуру продажи кв ?
а точнее именно процесс расчета с клиентом, кде и как ? Не у нотариуса же ? И как проверять валюту ?

Автор: bsm011 Aug 30 2015, 10:29 AM

Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?

Автор: Джамшид Sep 1 2015, 10:29 AM

Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 01:29 PM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?


Вообще то сначала вступают в права на наследство--через 6 месяцев и уж потом делают что-то..... Но Вы при любом раскладе пойдёте к нотариусу!!!

Автор: HRS Sep 2 2015, 02:29 AM

Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 02:29 AM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?

Если квартира зарегистрированна на имя отца, все действия по наследованию квартиры и последуюшей продажей производится только после 6 месяцев.
Если квартира зарегистрированна на имя матери, она может продат хоть завтра.

Автор: bsm011 Sep 2 2015, 04:27 AM

Цитата(HRS @ Sep 2 2015, 02:29 AM) *
Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 02:29 AM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?

Если квартира зарегистрированна на имя отца, все действия по наследованию квартиры и последуюшей продажей производится только после 6 месяцев.
Если квартира зарегистрированна на имя матери, она может продат хоть завтра.
В том то и дело что квартира на имя матери...то ли натариус неквалифицированный...то ли видит что пожилой человек...решил на бабки развести...

Автор: Khafizov Erkin Sep 2 2015, 11:57 AM

Цитата(bsm011 @ Sep 2 2015, 06:27 AM) *
В том то и дело что квартира на имя матери...то ли натариус неквалифицированный...то ли видит что пожилой человек...решил на бабки развести...

всё равно необходимы полгода для того что бы выявить наследников по линии отца
так как квартира является имуществом нажитом в браке
а соответственно есть и доля отца
"развести на бабки" смогут не таким способом

Автор: Арчаков Sep 5 2015, 02:40 PM

Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 10:29 AM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?

Да, через полгода можно будет продавать и все через нотариуса

Автор: Арчаков Sep 5 2015, 02:46 PM

Цитата(bsm011 @ Sep 2 2015, 04:27 AM) *
Цитата(HRS @ Sep 2 2015, 02:29 AM) *
Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 02:29 AM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?

Если квартира зарегистрированна на имя отца, все действия по наследованию квартиры и последуюшей продажей производится только после 6 месяцев.
Если квартира зарегистрированна на имя матери, она может продат хоть завтра.
В том то и дело что квартира на имя матери...то ли натариус неквалифицированный...то ли видит что пожилой человек...решил на бабки развести...

Или на маму оформите или на себя документы на квартиру, но продавать через пол года в любом случае, сложнее там покупателя найти, нежели перезаверить док -ты у нотариуса, придется потрудиться.

Автор: Jionexr1 Oct 8 2015, 02:13 PM

Цитата(bsm011 @ Aug 30 2015, 10:29 AM) *
Отец умер 1,5 мес назад. Мать стала продовать квартиру но натариус сказал, что в течении 6 мес продавать нельзя т.к. может повиться наследник.
Вопросы:
1. Нужно ли вообще заверять договр у натариуса?
2. Если нужно, что можно посоветовать?


после смерти наследство вступает в юр.силу спустя полгода насколько знаю, по крайней мере так было у знакомой в 2011 году при оформлении документов (к нотариусу в любом случае придётся идти заверять в силу того продажа будет незаконной без заверенного договора). Сестра в прошлом году купила двушку 72 кв.м. по объявлению с олкса http://olx.uz/nedvizhimost/prodazha-kvartir/ т.к. через АН комиссии огромные если сумма за 40тыс.$ выходит, заверяли у нотариуса документы купли-продажи и еще какой-то формальный, могу спросить если еще актуально

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)