Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )






2 страниц V   1 2 >  
Написать ответ в эту темуСоздать новую тему
> Продажа земельного участка в Московской области, Продается земельный участок
Гость 639
сообщение Oct 12 2017, 11:57 AM
Сообщение #1


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 12-October 17
Пользователь №: 121821



Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Цена 140 тыс.руб.(торг).

Сообщение отредактировал Гость 639 - Oct 17 2017, 09:46 AM
 
freeman4
сообщение Oct 13 2017, 12:58 PM
Сообщение #2


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 361
Регистрация: 12-October 15
Пользователь №: 118246



Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.


добрый налог будет....
 
Fyl
сообщение Oct 14 2017, 06:41 AM
Сообщение #3


Проходя мимо - проходи...


Группа: Пользователи
Сообщений: 3723
Регистрация: 13-January 06
Из: Самарская губерния
Пользователь №: 11275



Цитата(freeman4 @ Oct 13 2017, 01:58 PM) *
Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.


добрый налог будет....

Копейки...
 
Вадюля
сообщение Oct 14 2017, 07:07 PM
Сообщение #4


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 9320
Регистрация: 24-July 06
Из: Москва
Пользователь №: 21909



Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.

А сведетельство о собственности есть?
 
freeman4
сообщение Oct 16 2017, 09:22 AM
Сообщение #5


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 361
Регистрация: 12-October 15
Пользователь №: 118246



Цитата(Fyl @ Oct 14 2017, 06:41 AM) *
Цитата(freeman4 @ Oct 13 2017, 01:58 PM) *
Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.


добрый налог будет....

Копейки...


КАК РАССЧИТЫВАТЬ РАЗМЕР НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ В 2017 ГОДУ

Физическим лицам размер платежа определяют местные налоговые органы. Начисление они производят по итогам прошедшего года. Обычно действует такой способ расчета:

НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ = СТАВКА × ЦЕНА ПО КАДАСТРУ × ПОЛНЫЕ МЕСЯЦЫ ВЛАДЕНИЯ В ГОДУ
0,3% x 1,93млн х 12 месяцев = 69480 р

Цитата(Вадюля @ Oct 14 2017, 07:07 PM) *
Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.

А сведетельство о собственности есть?


И межевание доли с соседями проведено?
 
Fyl
сообщение Oct 16 2017, 09:33 AM
Сообщение #6


Проходя мимо - проходи...


Группа: Пользователи
Сообщений: 3723
Регистрация: 13-January 06
Из: Самарская губерния
Пользователь №: 11275



Цитата(freeman4 @ Oct 16 2017, 10:22 AM) *
Цитата(Fyl @ Oct 14 2017, 06:41 AM) *
Цитата(freeman4 @ Oct 13 2017, 01:58 PM) *
Цитата(Гость 639 @ Oct 12 2017, 11:57 AM) *
Продается 1/4 доля земельного участка в поселке Рылеево (Московская область), 60 км от Москвы, юг, собственность возникла в результате наследования имущества родственниками. Участок 12 соток, свет по границе, на участок свет не заводили, так как участок не использовался и не будет использоваться родственниками. 100 метров от двухполосной асфальтированной дороги до посёлка Рылеево со всей инфраструктурой (1 км до поселка), недалеко от участка пройдет новое кольцо Москвы - "бетонка". Кадастровая стоимость 1,93 млн. руб. Цена 200 тыс.руб.


добрый налог будет....

Копейки...


КАК РАССЧИТЫВАТЬ РАЗМЕР НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ В 2017 ГОДУ

Физическим лицам размер платежа определяют местные налоговые органы. Начисление они производят по итогам прошедшего года. Обычно действует такой способ расчета:

НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ = СТАВКА × ЦЕНА ПО КАДАСТРУ × ПОЛНЫЕ МЕСЯЦЫ ВЛАДЕНИЯ В ГОДУ
0,3% x 1,93млн х 12 месяцев = 69480 р

Так то всё верно, только на 12 умножать не надо rolleyes.gif
Только из сообщения топикстартера не совсем ясно - 12 соток это уже четверть от общего ЗУ, или в собственности только 3 сотки?
 
Гость 639
сообщение Oct 16 2017, 10:57 AM
Сообщение #7


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 12-October 17
Пользователь №: 121821



Есть свидетельство о собственности.
Межевания нет.
 
Fyl
сообщение Oct 16 2017, 11:37 AM
Сообщение #8


Проходя мимо - проходи...


Группа: Пользователи
Сообщений: 3723
Регистрация: 13-January 06
Из: Самарская губерния
Пользователь №: 11275



Цитата(Гость 639 @ Oct 16 2017, 11:57 AM) *
Есть свидетельство о собственности.
Межевания нет.

Так Ваша доля - 3 сотки или 12 соток?
И если нет межевания, то откуда Вы знаете (точнее как Вы докажете покупателю) какая именно четверть Ваша?!!
 
Вадюля
сообщение Oct 16 2017, 12:15 PM
Сообщение #9


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 9320
Регистрация: 24-July 06
Из: Москва
Пользователь №: 21909



Цитата(Гость 639 @ Oct 16 2017, 10:57 AM) *
Есть свидетельство о собственности.
Межевания нет.

Сведетельство на ваше имя или на имя умершего? Вы вступили в права наследования или нет?
 
Гость 639
сообщение Oct 16 2017, 02:44 PM
Сообщение #10


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 12-October 17
Пользователь №: 121821



Свидетельство о собственности на меня, границы не определены, определите сами по договоренности с другими собственниками или по суду. Фактически собственность на 3 сотки, а пользоваться можно свободно 12, так как другие собственники интереса к этому участку не проявляют.
 
kovaleva
сообщение Oct 16 2017, 03:10 PM
Сообщение #11


never say never


Группа: Существует в реале
Сообщений: 43364
Регистрация: 20-October 05
Пользователь №: 7009



Цитата(Гость 639 @ Oct 16 2017, 02:44 PM) *
Свидетельство о собственности на меня, границы не определены, определите сами по договоренности с другими собственниками или по суду. Фактически собственность на 3 сотки, а пользоваться можно свободно 12, так как другие собственники интереса к этому участку не проявляют.


скорее всего покупателей здесь не найдете, большинство пишут из принципа "а поговорить" smile.gif
простите, но вы пытаетесь продать абсолютно неликвидную вещь

там же есть вариант без головной боли и дешевле
https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/155988523/
 
freeman4
сообщение Oct 16 2017, 04:48 PM
Сообщение #12


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 361
Регистрация: 12-October 15
Пользователь №: 118246



Цитата(Гость 639 @ Oct 16 2017, 02:44 PM) *
границы не определены, определите сами по договоренности с другими собственниками или по суду.


Да не по договоренности, а приглашением "за бабло" кадастрового инженера.
Интересно было бы узнать еще про кадастровый паспорт и про п.14 в нем. Смею предположить, что кадастровый паспорт отсутствует.

Цитата(Гость 639 @ Oct 16 2017, 02:44 PM) *
Фактически собственность на 3 сотки, а пользоваться можно свободно 12, так как другие собственники интереса к этому участку не проявляют.

Наивная душа. Это до поры до времени. Стоит на всех эти 12-ти сотках посадить картошку, как все остальные по осени проявят интерес ее выкопать.
 
hoper
сообщение Oct 16 2017, 05:45 PM
Сообщение #13


абсурд несусветный


Группа: Существует в реале
Сообщений: 17485
Регистрация: 2-January 06
Из: там, где кормят и любят
Пользователь №: 10613



Цитата(Гость 639 @ Oct 17 2017, 12:44 AM) *
Фактически собственность на 3 сотки,
ТУ от электриков можно не получить, если участок менее 5 соток
 
Вадюля
сообщение Oct 16 2017, 08:29 PM
Сообщение #14


Постоянный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 9320
Регистрация: 24-July 06
Из: Москва
Пользователь №: 21909



Тут фигня такая как я понял,покупаешь 3 сотки ,а потом тиранишь родню. У меня вопрос ,а в завещании участок как расписан? 3сотки или 12?
 
Гость 639
сообщение Oct 17 2017, 08:55 AM
Сообщение #15


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 12-October 17
Пользователь №: 121821



Интересующихся объектом недвижимости прошу писать в личку
 

2 страниц V   1 2 >
Написать ответ в эту темуСоздать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


 



Текстовая версия Сейчас: 21st February 2018 - 02:21 PM

Авторы | Контакты |

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка обязательнa.

FromUz.Com © — зарегистрированный товарный знак.
Все права защищены. © FromUz.Com 2003—2007, JSC Socialnetworks Inc.

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100